ALPENIMMOBILIEN - Michael M. Andre
Wolfratshauser Str. 119, 82049 Pullach i. Isartal


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Moderne Appartements Nähe Wörthersee

Keine Angabe in A - 9062 Moosburg, Kärnten


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Referenz
  • 1A8B13DF5C05456A945AAF3FE1698AF1
Standort
  • A - 9062 Moosburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,86 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 357.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,86 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
357.500,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
38,54 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
19500
Anzahl
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohnanlage im Zentrum von Moosburg besteht aus zwei Wohnhäusern, dem Wohnhaus Sonnengenuss Ost und West. Die Häuser umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein Großraumbüro. Die Wohneinheiten der Häuser wurden raffiniert mit einem Treppenhaus verbunden und verschmelzen so optisch zu einer Einheit. Es entsteht ein privater Innenhof, der durch die Gestaltung des offenen Stiegenhauses aufgewertet wird. Die beiden Atrien sorgen nicht nur für zusätzlichen Tageslichteinfall, sondern lassen ein wohnliches Ambiente für gelegentliches Zusammentreffen der Bewohner entstehen.

Der Hauptzugang zu der Wohnanlage befindet sich im Norden des Grundstückes. Über eine barrierefreie Rampe und Treppen gelangen die Bewohner in den zentralen Innenhof des Gebäudes.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Moosburg. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind einladende Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Der Mühl- und Mitterteich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Der Wörthersee liegt in etwa 5 km vom Grundstück entfernt und ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Bei der Realisierung des Mehrfamilienhauses wurde besonderen Wert auf die verwendeten Materialien und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz von erneuerbarer Energie und dem Ziegel-
und Holzbau wird der Co2 Fußabdruck verkleinert.

Zudem wurde in den Wohnungen auf einen fließenden Übergang von Wohn- und Essbereich geachtet
Durch die offenen Wohngrundrisse wirken die Räume besonders hell und einladend. Durch die
großzügigen Fensterfronten hin zu den Sonnenterrassen verschmelzen Außen- und Innenraum und lassen so den Wohnraum noch offener wirken.

Sonstige Angaben

- Nutzung: Erst- oder Nebenwohnsitz

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Lage - A - 9062 Moosburg, Kärnten

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Standort der Immobilie

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