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Ideale Vorsorgewohnung

Wohnung in A - 9632 Kirchbach, Kärnten


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Referenz
  • 31955
Standort
  • A - 9632 Kirchbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 134.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
134.700,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
149,42
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
4,40 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2010
Unterkellert
JA
Altlasten
Dienstbarkeit Gehen und Fahren über Gst 1644/2 für Gst 1648/8 1646/2
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wenn es an der Zeit ist, sich etwas Bleibendes zu gönnen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir befinden uns im naturbelassenen Gailtal, zwischen den Karnischen und Gailtaler Alpen, den kristallklaren Badeseen und dem nahen Adria Meer. Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft, dem sonnigsten Land Österreichs! Ihr neues Zuhause in Kirchbach in Kärnten. Die Wohnung ist auch für eine Vermietung bestens geeignet.

Die wichtigsten Eckpunkte, kurz und kompakt

• Ein Elternzimmer mit Doppelbett
• Offener Wohnraum mit hochwertigem Sofabett und Wohnküche mit Essecke
• Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4-Platten E-Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Küchenutensilien
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Waschtisch, Badheizkörper, Fußbodenheizung
• Vorraum mit Spiegel und Sideboard
• Flat-Screen SAT-TV, Internet (W-Lan) gratis
• Erdgeschoß mit Gartenbenützung

Kirchbach im Gailtal:

• Lage: 9632 Kirchbach. 16 km von Hermagor (Nähe Autobahn, Bus, Bahn Autoreisezug, Flughafen Klagenfurt, Graz, Ljubljana, Treviso, Venedig, Riejka, Triest),
• Top 10 Ski Resort & Erlebnisberg im Sommer, Region Nassfeld-Pressegger See. Milleniums-Express (Kabinenbahn), 110 Pisten-Km, 30 Seilbahnen, 100% Schneesicherheit & viel Sonne, ca. 7 km zur Talstation.
• Bushaltestelle, Skibus-Shuttle gratis, nur wenige Meter vom Haus entfernt.
• Freischwimmbad, solarbeheizt. Wenige Schritte vom Haus entfernt. Aquarena mit Schwimmbad, Saunen, Freibad
• Golfanlage Nassfeld, 18-Loch Championship-Platz, 6-Loch-Anlage
• Radwegenetz mit 850 km markierten Wegen. Langlaufloipen
• Badeseen mit Trinkwasserqualität, bis 28 Grad warm. Natur-Strandbäder.
• Meer- und Strandnähe zu Italien, Slowenien, Kroatien
• Kultur- und Genussprogramm und mehr als 100 Ausflugsziele zu allen Jahreszeiten.
• Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt mit Apotheke, Krankenhäuser in der Nähe. Frisör, Bank, Kirche, Rathaus, Handwerksbetriebe, Einkaufsläden, Gasthäuser, Solar-Freischwimmbad, Bus, Radbus, Skibus-Shuttle, Autowerkstatt, Tankstelle, Restaurants, Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Jausenstation, uvm.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt weitere Detailinformationen an. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Berg- und Seenregion des Landes.

Allgemeine Informationen

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 9632 Kirchbach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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