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Kärntner Bergdorfidylle Sonnleitn

Wohnung in A - 9620 Hermagor, Kärnten


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Referenz
  • 33478
Standort
  • A - 9620 Hermagor
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 195.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hermagor ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
213,80
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1985
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

KÄRNTNER BERGDORFIDYLLE SONNLEITN: Das Rogner-Dorf am Nassfeld wurde vor ca. 30 Jahren mit bis zu 350 Jahre altem Holz gebaut bzw. verkleidet. Diese komplett möblierte Eigentumswohnung bietet eine Kombination von gemütlichem Flair und moderner Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung kann mit Kachelofen und elektrisch beheizt werden. Sie wurde thermisch saniert, hat zusätzlich eine beheizbarer SAT-Anlage und eine voll ausgestattete Holzküche, natürlich mit Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich ist im Haus ein Schistall untergebracht, der anteilsmäßig den Wohnungseigentümern gehört und über eine Schischuhheizung verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist der genehmigte PKW-Abstellplatz neben dem Haus. Eine Garage muss (und kann) dazu gekauft werden.
Das Holzhaus ist eines der wenigen, das sich nahe an der Piste und der Rodelbahn befindet. Zu Restaurants und zum Nahversorger sind es nur ein paar Schritte.
Es steht eine weitere Wohnung einen Stock höher zum Verkauf, die bis auf Gaupen und einen Balkon ziemlich ident ist. Die hier gemachten Angaben (Lage, Grundriss, Ausstattung und Preis) gelten für beide Objekte.
Sonnleitn ist nicht nur für Wintersportler, sondern das ganze Jahr über für Wanderungen oder Mountainbike-Touren interessant. Diverse Ausflugsziele in der Gegend runden das Angebot sportlich, kulturell und kulinarisch ab, wie zum Beispiel die Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See. Auch nach Italien oder Slowenien ist es nicht weit. In ca. einer Fahrstunde erreicht man Villach oder Lienz.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 9620 Hermagor, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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