Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

ETW am Pressegger See

Wohnung in A - 9615 Görtschach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 939/00544
Standort
  • A - 9615 Görtschach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.741,94
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1999
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese voll möblierte und mit viel Liebe ausgestattete, sehr geräumige Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1999 im "Tiroler Landhausstil" errichtet. Zu jeder Wohnung kann zusätzlich ein Parkplatz um EUR 5.000,00 käuflich erworben werden:

"TOP 1" umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und einen sehr großzügigen Balkon mit ca. 12 m², Ausichrichtung: süd-ost.
Raumaufteilung:
Windfang, GästeWC, Diele, 2 SZ Bad/Wanne/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer

Zur Anlage gehört ein großer Garten mit Grillplatz und Kinderspielplatz, welcher als Allgemeinfläche von allen mitbenutzt werden darf.

Widmung:
Haupt- oder auch Freizeitwohnsitz möglich!

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in der 6 km entfernten Bezirkshauptstadt "Hermagor" vorhanden!

Lagebeschreibung:
Der naturbelassene Pressegger See liegt inmitten von Bergen, Wäldern und Wiesen. So vielseitig wie seine Umgebung sind deshalb auch die Optionen, die sich den Badegästen und Seeurlaubern eröffnen. Der Pressegger See bietet optimale Bedingungen für den nächsten Familienurlaub im Sommer in Kärnten.
Mit bis zu 28°C Wassertemperatur zählt die "Badewanne des Gailtals" zu den wärmsten Seen Österreichs und eröffnet deshalb schon früh die Schwimmsaison in Kärnten. Mit ein Grund für die angenehmen Temperaturen ist das Plus an Sonnenstunden in der Region, das die Badegäste am Ufer zum Sonnetanken einlädt.


Abenteuer für den Nachwuchs ? Erholung für die Eltern

Folgt man den Umrissen des Pressegger Sees, jagt ein Familien-Highlight das nächste. Direkt am Ufer befindet sich etwa der 1. Kärntner Erlebnispark, der mit zahlreichen Action-Stationen jedes Kinderherz höher schlagen lässt. Mutige Entdecker erkunden das "Reich der Seehexe" - ein naturnaher Spielplatz mit Fix & Foxi und den Nassfeld Legenden. Und in den familienfreundlichen Strandbädern warten Tretboote und diverse Wassersportgeräte im Verleih, die Euch und euren Nachwuchs zur Ausfahrt ins Zentrum des Gewässers einlad
Der Seerundweg ist ein schöner Familienwanderweg und eine beliebte Laufstrecke rund um den Pressegger See.Gehzeit rund um den See: eine gute Stunde.

10 min nach Hermagor
20 min auf das Naßfeld (Gratisskibus)
20 min nach Tarvis/Italien
30 min zum Weißensee
30 min zum nächsten Golfplatz
40 min nach Velden

Lage - A - 9615 Görtschach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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