Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

1. Reihe fußfrei am Ossiacher See mit Privatstrand

Ferienwohnung in A - 9570 Ostriach, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 14000676
Standort
  • A - 9570 Ostriach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,37 m²
Nutzfläche
  • 108,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 703.356,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,37 m²
Kaufpreis
703.356,00
Nutzfläche
108,70 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Gartenfläche
78,16 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
22,27 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
27.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese in idyllischer Ruhelage gelegene Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten bietet aufgrund seiner Ausrichtung und den großen Panoramafenstern in jeder Wohnung einen perfekten See- und Bergblick. Neben der qualitativ hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht diese Wohnung durch ihren großzügigen Badestrand mit großer Liegewiese und Steg welche exklusiv den Eigentümern zur Verfügung steht.

Bei dieser Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil haben Sie einen Platz 1. Reihe Fußfrei an einem der idyllischsten Seen Kärntens. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Küche über welchen man die zum See ausgerichtete Terrasse und den eigenen Gartenanteil erreicht, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit separatem WC und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Diese Vorschläge wurden vom Bauträger gemacht, da die Wohnungen erst bei Kauf nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden können Sie Ihre Wohnung individuell ausbauen lassen. Die Wohnung beinhaltet ebenfalls einen Carport- und einen Freistellplatz direkt vor dem Gebäude.

Diese Seewohnung bietet unabhängig von den Jahreszeiten den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Der Sommer lädt ein zum Radfahren, Wandern, Klettern, Segeln oder entspanntem Schwimmen vom eigenen Strand aus. Auch in der kalten Jahreszeit bietet die Region ausreichend Abwechslung sei es nun Skifahren auf der Gerlitze, Eislaufen, Langlaufen oder nur ein Besuch der vielen Adventmärkte in den nahen Städten.

Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposee an und genießen Sie bald wunderbare Stunden in Ihrer eigenen Seewohnung.

Lagebeschreibung

Wunderschön gelegen zwischen der Gerlitze und den Ossiacher Tauern (2016 der Europäischen Kommission als Natura 2000 Schutzgebiet vorgeschlagen) erstreckt sich der tiefgrüne Ossiacher See über eine Länge von 10 Km. Am Südufer abseits von stark frequentierten Straßen und der Bahn, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet welches nicht nur Ruhe garantiert sondern auch eine einzigartige Kulisse für Flora und Fauna bietet, liegt diese im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die beiden Bezirksstädte Villach und Feldkirchen in Kärnten sind innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Skigebiet Gerlitze sowie der Autobahnanschluss Villach Ossiacher See sind ebenfalls in 15 Minuten erreicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte eigene private Badestrand dieser Wohnanlage und der Traumhafte Ausblick von jeder Wohnung über den Ossiacher See bis hin zur am gegenüber liegenden Ufer aufsteigenden Gerlitze.

Lage - A - 9570 Ostriach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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