Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Wohnen an der Tiebelau - Terrassenwohnung TOP 6 - Provisionsfrei

Wohnung in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3403
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 74,40 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2023
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 266.605,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Feldkirchen in Kärnten, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Feldkirchen entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74,40 m²
Kaufpreis
266.605,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Kellerfläche
3,56 m²
Baujahr
2023
Fläche Balkon/Terasse
37,67 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,47
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
14.06.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen, die in unmittelbarer Nähe zum Feldkirchner Stadtzentrum entstehen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus geplant. Das Angebot reicht von der kompakten 3 Zimmerwohnung über die luxuriöse Penthousewohnung bis zur 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem, eigenen Garten.

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, eignet sich für die kleine Familie oder ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und über ein großzügiges Wohnzimmer mit luxuriöser, vorgelagerter Terrasse. Die Freifläche ist ideal Richtung Osten-Süden-Westen ausgerichtet und bietet ungestörten Sonnengenuss. Der Wohnung ist ein Kellerersatzraum zugeordnet. 1-2 Stellplätze zum Preis von je EUR 12.000,- können zugekauft werden.

Besonderes Augenmerk wird bei diesem Objekt auf hochwertige Oberflächen und Ausstattungsobjekte gelegt. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und alle großen Glasflächen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.

Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage. Einerseits ist es direkt in der Stadt gelegen und sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, andererseits grenzt es direkt an eine urbane Grün-Oase. Die direkte Lage am Tiebelbach und die optimale Ausrichtung der großzügigen Terrassen gegen Westen und Süden ist einzigartig.

Nähere Informationen und das Exposé erhalten Sie per Email oder per Telefon von Frau Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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