SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

PERFEKTER SCHNITT MIT EIGENEM GARTEN!

Etagenwohnung in A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 3464399
Standort
  • A - 7532 Litzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Grundstücksfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 134.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Litzelsdorf, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
134.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
100 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Energieverbrauchkennwert
49 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier wurde alles so errichtet, dass Sie sich wohlfühlen: Perfekter Schnitte - eigener Garten - ruhige Lage!

Auf Grund der idealen Raumaufteilung haben Sie neben dem großzügigen Ess-, Wohnbereich noch ein eigenes Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse und damit zum eigenen Garten. Das perfekt ausgestattete Badezimmer ist mit einer barrierefreien Duschmöglichkeit versehen.
Neben dem Vorraum ist noch ein eigener Abstellraum vorhanden, in dem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorgerichtet sind.
Ein zusätzliches Highlight ist aber der eigene Garten mit einer wunderschönen Holzterrasse. Sie haben im Gartenbereich auch einen Wasseranschluss, sodass Sie Ihre Blumen oder eventuell ein Hochbeet mit Wasser versorgen können.

An alles wurde gedacht: Sogar Ihr Auto können Sie im eigenen Carport unterstellen und somit vor der Sonne und dem Regen zu schützen.

Um die Energiekosten so günstig wie möglich zu halten wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Auf Grund dessen haben Sie hier die Möglichkeit den ganzen Tag über die Vorteile dieser Anlage zu nutzen und damit Ihre Energiekosten fast auf Null zu stellen.

Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung anstatt einer Mietwohnung. Hier sind die Kosten auf jeden Fall günstiger als bei einem "Wohnen in Miete"!

Um einen Eindruck zu gewinnen sollten Sie das Objekt so rasch als möglich besichtigen. Daher vereinbaren Sie ehestmöglich einen Besichtigungstermin unter 0676-5611916, sodass Sie sich von diesem herrlichen Objekt überzeugen können und man alle Feinheiten dieser Wohnung vor Ort besprechen kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky




Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befinden sich im Ort.
Die Neue Mittelschule und einige höhere Schulen befinden sich in Stegersbach. Hier gibt es aber perfekte Schulbusverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Litzelsdorf haben Sie die Möglichkeit Ihren Einkauf bei einem Lebensmittelmarkt zu tätigen.
Im Ort befinden sich auch ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Innere Medizin. Alle übrigen größeren Einkäufe können Sie bequem in Stegersbach (rund 8 Minuten) oder in Oberwart (weniger als 15 Minuten) durchführen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Autobahnanschlusstelle Oberwart ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe am Rande von Litzelsdorf und liegt mitten in der Natur. Dadurch können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Die familienfreundliche Gemeinde Litzelsdorf liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Es liegt inmitten der sanfthügeligen Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahre bietet diese Region nicht nur ideale Voraussetzungen für den Golfsport, sondern Sie können auch die 600 km Radwege des Südburgenlandes, 450 km Reitwege und Reitangebote, 150 km beschilderte Lauf-, Walking- und Wanderwege der Bewegungsarena Stegersbach (alle auch als GPS-Tour nutzbar) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten nutzen. In der nahen Umgebung gibt es Badeanlagen mit Campingplatz, typische Museen, sehenswerte Ausflugsziele und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Lage - A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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