SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

BARRIEREFREI - RUHIG - EIGENER GARTEN

Etagenwohnung in A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 3131935
Standort
  • A - 7532 Litzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Grundstücksfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
100 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Energieverbrauchkennwert
49 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese barrierefrei Wohnung besticht durch seine ruhige Lage, dem perfekten Schnitt und natürlich durch den eigenen und ebenen Garten.

Im gesamten Wohnprojekt sind insgesamt 6 Wohnungen zu jeweils 59 m² vorhanden. Auf Grund der idealen Raumaufteilung haben Sie neben dem großzügigen Ess-, Wohnbereich noch ein eigenes Schlafzimmer. Das perfekt ausgestattete Badezimmer ist mit einer barrierefreien Duschmöglichkeit versehen.
Neben dem Vorraum ist noch ein eigener Abstellraum vorhanden, in dem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorgerichtet sind.
Ein zusätzliches Highlight ist aber der eigene Garten mit einer wunderschönen Holzterrasse. Sie haben im Gartenbereich auch einen Wasseranschluss, sodass Sie Ihre Blumen oder eventuell ein Hochbeet mit Wasser versorgen können.

Aber nicht nur die Wohnung selbst wurde perfekt ausgestattet, sondern es gibt pro Wohneinheit auch ein Carport und einen Kellerersatzraum.
Um die Energiekosten so günstig wie möglich zu halten wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Auf Grund dessen haben Sie hier die Möglichkeit den ganzen Tag über die Vorteile dieser Anlage zu nutzen und damit Ihre Energiekosten auf Null zu stellen.

Sie müssen das Objekt jedoch gesehen haben um sich darin zu verlieben. Daher vereinbaren Sie ehestmöglich einen Besichtigungstermin unter 0676-5611916, sodass Sie sich von diesem herrlichen Objekt überzeugen können und man alle Feinheiten dieser Wohnung vor Ort besprechen kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky




Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befinden sich im Ort.
Die Neue Mittelschule und einige höhere Schulen befinden sich in Stegersbach. Hier gibt es aber perfekte Schulbusverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Litzelsdorf haben Sie die Möglichkeit Ihren Einkauf bei einem Lebensmittelmarkt zu tätigen.
Im Ort befinden sich auch ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Innere Medizin. Alle übrigen größeren Einkäufe können Sie bequem in Stegersbach (rund 8 Minuten) oder in Oberwart (weniger als 15 Minuten) durchführen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Autobahnanschlusstelle Oberwart ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe am Rande von Litzelsdorf und liegt mitten in der Natur. Dadurch können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Die familienfreundliche Gemeinde Litzelsdorf liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Es liegt inmitten der sanfthügeligen Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahre bietet diese Region nicht nur ideale Voraussetzungen für den Golfsport, sondern Sie können auch die 600 km Radwege des Südburgenlandes, 450 km Reitwege und Reitangebote, 150 km beschilderte Lauf-, Walking- und Wanderwege der Bewegungsarena Stegersbach (alle auch als GPS-Tour nutzbar) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten nutzen. In der nahen Umgebung gibt es Badeanlagen mit Campingplatz, typische Museen, sehenswerte Ausflugsziele und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Lage - A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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