SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

Etagenwohnung in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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Referenz
  • 3480009
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 126.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberwart, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
126.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
290,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3%
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2002

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
51 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2002
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die zentrale Lage und die vielseitige Verwendbarkeit der Wohnung, egal ob als Praxis, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reine Wohneinheit macht dieses Objekt für viele interessant.

Die Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und einer Loggia von 11,65 m² ist derzeit noch an zwei Mieter vermietet. Da sowieso zwei Eingänge vorhanden sind, wurde die Wohnung in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohneinheit hat rund 37 m² und besteht aus einem großzügigen Raum und Bad mit WC. Die andere Wohneinheit hat rund 48 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-, Essbereich, einem Zimmer, Vorraum, Bad und WC und zusätzlich einer Loggia.
Ohne viel Aufwand kann aber diese Trennung wieder rückgängig gemacht werden und man hat eine große Wohneinheit, welche natürlich auch als Ordination oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet werden kann. Idealerweise gibt es im Haus einen Lift, sodass Ihre Kunden oder Patienten keine Barrieren zu überwinden haben.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung. Außerdem steht noch ein überdachter Parkplatz zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky






Schulen:
Vom Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium werden sämtliche Pflichtsschulen angeboten. Des Weiteren gibt es in Oberwart auch eine Bundeshandelsakademie, eine Krankenpflegeschule und eine Bundesbildungsanstalt für Elementarpädagogik. Weitere höhere Schulen für Techniker stehen Ihnen im nahegelegenen Pinkafeld zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsstadt Oberwart beitet alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten an. Angefangen von verschiedenen Einkaufszentren, über Lebensmittelgeschäfte hin bis zu Möbelhäuser, Baumärkte und sonstige Fachgeschäfte.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Ansonsten kann man auch zum Hauptplatz in ca. 15 Minuten zu Fuß gehen. Von hier gibt es zahlreiche Busverbindungen. Sogar nach Wien verkehren täglich zahlreiche Linienbusse.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Oberwart. Oberwart ist mit rund 7.500 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und somit auch das Zentrum des wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Die Stadt bietet sowohl an Einkaufsmöglichkeiten als auch an Freizeitmöglichkeiten ein umfassendes Paket an.
Ein reges Vereinsleben, das große Sportangebot mit Einstiegen in das Lauf-, Walking-, Wander- und Radwegenetz der Region und die Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass in Oberwart keine Langeweile aufkommt. Es lohnt sich in dieser Stadt zu leben.

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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