PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Eigentumswohnung mit großem Garten!

Erdgeschosswohnung in A - 7361 Frankenau, Burgenland


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Referenz
  • 1417063
Standort
  • A - 7361 Frankenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 69.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
69.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
50,20
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
50,20
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1000 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
1000 m²
Garage
1
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1955
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2010

Immobilienbeschreibung

Helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung mit ca.1.000m² Eigengrund in Frankenau, Nähe der Therme Lutzmannsburg.

Die Wohnung mit 82m² Wohnfläche befindet sich in einem drei Parteienhaus, im Erdgeschoss, südwestseitig situiert. 

Das gesamte Haus, ein drei Parteienhaus (ehemaliges Zollhaus), besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss plus einer Wohnung im Obergeschoss auf einer Gesamtgrundfläche von 3.886m²
 

Raumaufteilung:

Vom Vorraum zentral zu begehen, Wohnküche, 3 Zimmern, Bad mit WC.

Die Wohnräume sind sauber und gepflegt, Abstellräume im Dachboden, Keller und Vorgarten sind vorhanden. Beheizt wird mit einen neuwertigen Kachelofen einen Sparherd in der Küche und Elektroradiatoren.

Die Außenfassade wurde vor kurzem erneuert.

Außenbereich:

Die Gesamtgrundfläche von 3.886m² ist auf 3 Parteien aufgeteilt.

Zur Wohnung gehört ein ebener und zur Gänze eingezäunter Garten mit ca. 1.000 m² Grundfläche auf welcher sich ein Garage befinden. Gewidmet ist das Grundstück als Bauland - Wohngebiet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Frankenau / Lutzmannsburg eine Rotwein- und Thermengemeinde.
Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 5km entfernt . Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca. 9 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind im angrenzenden Nachbarort vorhanden.
Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach". Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.

Sonstige Angaben

Die zu verkaufende Wohnung (Wohnungseigentum) ist ein 1/3 Anteil am 3 - Parteienhaus, über die Nutzung der Gartenflächen wurde eine grundbücherliche, sichergestellte Benützungsvereinbarung gem. $17 WEG abgeschlossen.
 

Lage - A - 7361 Frankenau, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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