IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Jutta Bareis | Mail: Jutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-678

Ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden

Wohnung in A - 7123 Mönchhof, Burgenland


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Referenz
  • 36080
Standort
  • A - 7123 Mönchhof
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 129.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
129.800,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
132,00
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
3,61
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,03
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einer angenehmen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis.

Elegante Standardausführung,
Vorzimmer,
Küche-Wohn-Esszimmer,
Bad mit Dusche und WC
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum


Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile und ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für zusätzlich € 11.000.- angeboten.
(Mindestens 1 Abstellplatz für € 8.000.- muss erworben werden.)

Diese Wohnung ist aktuell für € 430,40 brutto vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.8.2021.
Bei Weitervermietung liegt die netto Rendite bei dieser Wohnung somit bei ca. 3 % (d.h. Euro 4.695,- p.a.). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten betragen EUR 132,- brutto. Die Heizkosten (derzeit ca.57,-) und Strom je nach Verbauch. Diese Kosten werden aktuell vom Mieter gezahlt.

Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-678 oder 0676/841 420-678
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 7123 Mönchhof, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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