IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Marcel Feller | Mail: M.Feller@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 603

Wunderschönes Appartement am See für gehobene Ansprüche -Preisknüller! Pool-Sauna-Fitness-SPA-inkl.

Etagenwohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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Referenz
  • 352407
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,22 m²
Gesamtfläche
  • 85,00 m²
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 268.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,22 m²
Kaufpreis
268.000,00
Gesamtfläche
85 m²
Kaufpreis pro m2
5.798,36
Freifläche
38,93 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,00
Betriebskosten MWSt
25,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
250,00
Gartenfläche
38,93 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
250,00
MWSt monatliche Kosten
25,00
Kellerfläche
3,33 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
275,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Sauna
Ja
Baujahr
2022
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus -
einer exklusiven Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung Klimaanlage, Fußbodenheizung, Designertüren 2,10m und JOSKO-Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- zum Kauf anbieten zu dürfen.
Weiters befinden sich im Haus zwei Saunen ( eine Biosauna 60°C und eine Sauna 100°C) , verschiedene Dampfkabinen, Indoorpool, Fitnessraum und ein Outdoorpool
In dem Kaufpreis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert, welcher 2022 fertiggestellt wurde.
Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht.

Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei.

Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoor-pool

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

Wir sind Immo! Wir schaffen ImmOtionen!

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Lagebeschreibung

Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen .
Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Ausstattung

Vollklimatisierung
Fußbodenheizung
Muscheltürgriffe
2,1m Türstöcke
Echtholzparkettböden
Designerbäder
Elektrische Außenrollos
Tiefgaragenparkplatz
Zugang zum gesamten SPA Bereich

Sonstige Angaben

SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen
Outdoor und Indoorpool in der Anlage
Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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