IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Jutta Bareis | Mail: Jutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-678

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Tiefgarage in Neusiedl/See

Wohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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Referenz
  • 33098
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neusiedl am See, ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
189,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
ca. 2003
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese ruhig gelegene und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie brauchen.

Barrierefrei im Erdgeschoss liegend, haben sie von der 12m² großen Loggia einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die 86m² Nutzfläche der Wohnung setzt sich aus 74m² Wohnfläche und 12m² Loggia zusammen.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar:

Wohnzimmer mit intergrierter Küche und Essplatz
2 Schlafzimmer
Bad mit großer Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung können Sie inkl. kompletter Küche mit Essplatz, sowie diverse maßgeschneiderte Regale und Einbauten übernehmen.

Die Betriebskosten betragen EUR 189,- Brutto, Heizkosten und Strom werden nach Eigenverbrauch gezahlt (derzeit Gas ca. 80,- und Strom ca. 40,-).

Neben einem Tiefgarageplatz gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Neusiedl bietet als Bezirkshauptstadt alle Versorgungseinrichtungen. Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und eine Apotheke am Hauptplatz. Ein Fachmarktzentrum, weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK oder NMS. Zu erwähnen ist auch die Musikschule Nähe dem Hauptplatz.
Die öffentlichen Verbindungen sind vorbildlich. Viele Neusiedler pendeln täglich vom Bahnhof Neusiedl am See ohne Umsteigen zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 40min.

Die Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Gemeinden Österreichs sind vielfältig.
Ein weitläufiger gepflegter Strand und ein Hallenbad bieten Entspannung pur. An der Mole können Sie spazieren und bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen.
Im Winter verwandelt sich der See in eine riesige Eislauffläche.
Starten Sie Ausflüge mit dem Rad durch das Naturschutzgebiet nach Podersdorf oder zum Kirschblütenweg in das Lethagebirge Richtung Jois.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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