Region NÖ Süd und Burgenland
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Margit Zettel | Mail: margit.zettel@sreal.at | Mobil: +43 664 88851824

leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Autoabstellplatz in Neusiedl am See

Wohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/70869
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 84,24 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 165.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
84,24 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
352,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
352,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
17.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Nutzfläche von 84 m² viel Platz für individuelle Wohnideen.

Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug) und beeindruckt durch ihre gute Raumaufteilung. Besonders die zwei geräumigen Schlafzimmer stechen hervor – sie sind sonnig, hell und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand lässt sie sich nach heutigen Ansprüchen gestalten und bietet somit die ideale Basis für alle, die ihre persönliche Note einbringen möchten.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.

Ein weiterer Vorteil ist das außergewöhnlich große Kellerabteil, das viel Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Dank ihrer Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine leistbare Möglichkeit für Paare, Familien oder Anleger, die das Leben in einer begehrten Region wie Neusiedl am See genießen möchten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102734?accessKey=6793
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Bei Kaufinteresse können Detailunterlagen wie GB-Auszug, Wohnungseigentumsvertrag, Protokolle der HV, Rücklagenhöhe, BK-Vorschreibung etc. zur Verfügung gestellt werden.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Neusiedl am See im Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe des wunderschönen Neusiedler Sees und des bekannten Outlet Centers Parndorf. In direkter Umgebung gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Lage ist sehr zentral und bietet somit eine gute Infrastruktur.

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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