s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Margit Zettel | Mail: margit.zettel@sreal.at | Mobil: +43 664 88851824

Exklusives Wohnen in bester Lage mit Outdoor Pool und einzigartigem Wellnessbereich!

Wohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/54624
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,40 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 283.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,40 m²
Kaufpreis
283.200,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.004,13
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Gartenfläche
8,66 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3,06 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7,40 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,08
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In 10 Minuten zum NEUSIEDLERSEE!

Wohnen in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs!
Hier finden Sie Ihr exklusives Luxusapartment direkt an der Strandpromenade gelegen mit modernem Spa-Bereich (In-/ Outdoorpool, Sauna, Wellness, Dampfkabinen, Fitnessbereich etc.) und eine Investmentmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
Es wurde an nichts gespart! Geboten wird höchster Wohnkomfort der seinesgleichen sucht.
Der Bahnhof „Bad Neusiedl“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadt- und Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aktuell stehen noch 40 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung.
Ausstattung:
- Josko Holz-Aluminium-Fenster, flächenbündig innen und außen, mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- italienische Designerfliesen in den Maßen 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm
- Mayer-Parkett: Imperium King Eiche, Landhausdiele
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen
- Außenflächen bei allen Wohnungen


Kaufpreis ab: € 280.100,-

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Die Verkaufspreise sind inklusive Stellplätze angegeben. In den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert.
Die Wohneinheit sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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