IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Marcel Feller | Mail: M.Feller@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 603

Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -1km zum Neusiedlersee !

Etagenwohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 358857
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Nutzfläche
  • 75,57 m²
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 473.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
473.700,00
Nutzfläche
75,57 m²
Kaufpreis pro m2
6.552,77
Gesamtfläche
85 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
275,00
Betriebskosten MWSt
27,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
275,00
Gartenfläche
38,93 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
275,00
MWSt monatliche Kosten
27,50
Kellerfläche
3,08 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
302,50
Fläche Balkon/Terasse
6,57 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2022
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See

Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoorpool.

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

Wir sind Immo! Wir schaffen ImmOtionen!

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Lagebeschreibung

Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen .
Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Ausstattung

Vollklimatisierung
Fußbodenheizung
Muscheltürgriffe
2,1m Türstöcke
Echtholzparkettböden
Designerbäder
Elektrische Außenrollos
Tiefgaragenparkplatz
Zugang zum gesamten SPA Bereich

Sonstige Angaben

SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen
Outdoor und Indoorpool in der Anlage
Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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