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Marcel Feller | Mail: M.Feller@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 603

Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement -Erstbezug mit Tiefgarage direkt am Neusiedlersee

Etagenwohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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Referenz
  • 352419
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,75 m²
Gesamtfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Kaufpreis: 268.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,75 m²
Kaufpreis
268.000,00
Gesamtfläche
85 m²
Kaufpreis pro m2
5.732,62
Freifläche
35,92 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,00
Betriebskosten MWSt
25,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
250,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
250,00
MWSt monatliche Kosten
25,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
275,00
Gartenfläche
35,92 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3,33 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2022
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See

Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoorpool.

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Lagebeschreibung

Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen .
Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Ausstattung

Vollklimatisierung
Fußbodenheizung
Muscheltürgriffe
2,1m Türstöcke
Echtholzparkettböden
Designerbäder
Elektrische Außenrollos
Tiefgaragenparkplatz
Zugang zum gesamten SPA Bereich

Sonstige Angaben

SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen
Outdoor und Indoorpool in der Anlage
Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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