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Ihr Ansprechpartner:
Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Sehr gepflegte, großzügige Wohnung mit großer Loggia - Umgeben von Wiesen und Spazierwegen

Wohnung in A - 7540 Güssing, Burgenland


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Referenz
  • 34768
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 126.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -21%
Anders als in Güssing ist der Preis von Immobilien im Bezirk Güssing gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
126.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1999
Kellerfläche
16 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
6,60 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,01
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige, sonnige Wohnung, befindet sich nah vom Zentrum Güssings, aber trotzdem im ruhigen Grünland. Umgeben von Wiesen, Wäldern liegt diese Wohnung in einer Sackgasse.
Sie bietet einen geräumigen Wohnbereich mit einem Rundum-Kachelofen der 99% des Wärmebedarfs abdeckt.
Im Badezimmer und den beiden Schlafzimmer gibt es zusätzlich elektrische Speicherkernheizung.

Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Linker Hand befindet sich die moderne Küche, mit einer geräumigen Speisekammer. Das Badezimmer, das separate WC. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur geräumigen Loggia, welche mit Katzen- oder Kleinhundnetz versehen ist, sowie beide Schlafzimmer. Die Fenster haben Insektenschutz und Außenrollos.

Es gibt einen großen, begrünten Innenhof mit Spielplatz für Kinder. Ein gemietetes Carport kann angemietet werden.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Schicken Sie mir eine Anfrage, ich maile Ihnen gerne ein Exposé zu.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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