SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627033

Zentrale Maisonette mit herrlicher Terrasse und Balkon!

Maisonette in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 3490987
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984
Kaufpreis: 169.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1984

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
64.4 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1984

Immobilienbeschreibung

Süd-Ost Terrasse und Balkon, moderne Küche, fixer Autoabstellplatz und die Vorzüge der Hauptstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-Events und der einmaligen Anbindung Richtung Wien sind mit Sicherheit die Highlights dieser spannenden Immobilie.

Die untere Wohnfläche umfasst neben einem Gäste-WC, die offene Küche mit angrenzendem Wohn-, Essbereich und schließt mit einer großzügigen Terrasse ab. Hier werden Sie viele gemütliche Stunden verleben und den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen.

Die obere Etage beherbergt neben den 2 Schlafzimmern mit Ausgang von einem Zimmer auf einen praktischen Balkon, ein Badezimmer mit WC und Badewanne.

Die Highlights:

+ helle Zimmer
+ perfekte Raumaufteilung
+ 2 süd-ostseitige Balkone (ca. 12 und 7,5m2)
+ Rollläden und Fliegengitter bei allen Fenstern (lt. Angaben der Verkäuferin 2015 saniert!)
+ sehr schöne Küche im Preis inbegriffen!
+ neues Edelstahlgeländer im Stiegenaufgang
+ Personenlift (fährt vom Obergeschoß bis in den Keller)
+ fixer Autoabstellplatz
+ Gemeinschaftsraum im Haus

Im Gesamtkaufpreis von ? 169.000 ist eine Wohnbauförderung von ca. 38.000 ? enthalten und diese kann sofern die Förderungskriterien vom Käufer erfüllt werden übernommen werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 0 33 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, ImmoSky


Schulen:
In der Nähe Ihrer Wohnung befindet sich eine Volksschule und der Kindergarten. Darüber hinaus gibt es ein riesiges Angebot an weiteren Schulen.
NMS, Musik-NMS, Gymnasium, HTL, HTBLA, BHAK, BHASCH, Theresianum, Joseph Haydn Konservatorium des Landes Burgenland und eine Fachhochschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eisenstadt bietet alles, was eine Stadt haben sollte und um die Ecke haben Sie einen Nahversorger (SPAR).
Ein großes Einkaufszentrum liegt 5 Fahrminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Wenn dies nicht ausreicht, sind Sie in ca. 25 Minuten im Shopping Paradies SCS
oder in 30 Minuten im Designer Outlet Parndorf.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Eisenstadt liegt 5 Fahrminuten entfernt und die nächste Zusteigstelle (Eisenstadt Schule) erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.
Die nächste Busstation (Linie 282, 286) befindet sich 250 Meter von Ihrer Wohnung entfernt.

Lagebeschreibung

In der Nähe vom Zentrum! Ein Radweg und ein Lebensmittelgeschäft (SPAR) liegen direkt vor der Tür! Auch die Anbindung Richtung Wien wird Pendler begeistern. Über die S31-A3-A2 sind Sie in ca. 25 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

Die lebenswerte Landeshauptstadt hat viel zu bieten - ob kulturell oder kulinarisch hier kommen Sie in jedem Fall auf Ihre Kosten. Spazieren Sie in nur 15 Minuten zum Parkbad, in den Schlosspark Esterhazy oder in die Stadtmitte. Hier, in der Fußgängerzone finden Sie neben ausgewählten Boutiquen auch gemütliche Bars und hervorragende Restaurants.

Der Neusiedlersee liegt Ihnen ebenfalls zu Füßen - von Ihrer Wohnung aus sind Sie in ca. 10 Fahrminuten in Donnerskirchen und in 15 zum Beispiel in Rust oder in Purbach.

Die ungarische Grenzstadt, Sopron erreichen Sie in rund 25 Minuten.






Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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