GOLDENGLOBE IMMOBILIEN GMBH
Hauptstraße 61, 7521 Bildein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing Johann gumhalter | Mail: hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com | Mobil: +43 664 4015321

Komplett renovierte -TOP-2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage im Herzen von Eisenstadt

Etagenwohnung in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • web1855_38289
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 156.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
156.000,00
Nutzfläche
74 m²
Hausgeld
342,00
Anzahl Zimmer
2
Mieteinnahmen Ist
4.176,00
Anzahl Schlafzimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Vertragsanbotspreis zuzüglich 20% Mwst.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2018
Befeuerung
Wasser-Elektro
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ACHTUNG! Super schöne, gut geschnittene Wohnung in optimaler Lage

Komplett renovierte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und Ruhelage

Die Wohnung ist für den Eigengebrauch aber auch für Anleger interessant.
Nettomieteinnahme monatlich ca. EUR348,00

Die Betriebskosten INCLUSIVE der Verbrauchskosten wie STROM,- HEIZUNGS,- und WASSERKOSTEN betragen im Augenblick ca. EUR342,00.

Man kann als Anleger/ Investor/ Vermieter von den Mietern, zusätzlich zur Miete, eine Strom, und Heizkostenpauschale verlangen!

Die wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss (trotzdem ist ein Lift vorhanden!).

Das Wohnhaus besitzt eine neue, komplette und hochwertige Außenisolierung

Alle Fenster haben Isolierglas

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Elektrogeräten, es gibt zusätzlich eine Speis mit Fenster und Elektro-Warmwasserspeicher

Es folgt der Abstellraum und das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit dem Ausgang zur Loggia schließen daran an

Von der großzügigen Loggia hat man einen wunderbaren Blick in den Park mit dem Kinderspielplatz

Es gibt ein Kellerabteil und einen Autostellplatz im Freien

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 32,95 kWh/m²a = Klasse: B

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Gumhalter
0664 40 15 321
hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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