Immo-Company Haas
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Einziehen und Wohlfühlen! ODER Anlegen und Verdienen!

Wohnung in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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Referenz
  • O2100105622
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Gesamtfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 139.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
139.000,00
Gesamtfläche
82 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
80,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Bad
Fenster
Letzte Modernisierung
ca 2011
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Laminat
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie die Vorteile dieser 82m2 großen Eigentumswohnung!

Wir befinden uns im zweiten Stock. Im Herzen Ihres zukünftigen Daheims findet sich das einladende Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer hellen Küche und dem modernen Kamin. Durch die trendige Wohnraumlösung können Sie in vielfältiger Weise die Größe der Wohnung optimal nutzen – als Ort der Kommunikation, als Treffpunkt in den eigenen vier Wänden und – das Beste zum Schluss – um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Anschließend finden sich hier noch 2 weitere Räume – vom Größeren aus gelangt man auf den uneinsichtigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Es befindet sich eine geräumige Duschkabine im Badezimmer - das WC ist separat. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Als Ergänzung zur Wohnung gibt es einen Keller und die Garage. Sowohl Waschraum als auch der Raum für Fahrräder dürften genutzt werden.

Südlich des Leithagebirges gelegen, befindet sich die Landeshauptstadt in idealer Hanglage, die sich für die Nutzung der Weingärten eignet und kommt auf eine Einwohnerzahl knapp unter 15 000.

Lage und Verkehrsanbindung in 15 Minuten nach Mattersburg (S31) in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31) in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16) in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3) in 32 Minuten nach Parndorf (B50) in 35 Minuten nach Wien (A3)
Infrastruktur in Eisenstadt Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung) Ärzte und Gesundheit ( breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus) Kulinarik (Bars und Kneippen, Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés) Kultur (Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien) Sport und Bewegung (Fitnessstudios, Freibad, Schwimmbad, Lau- und Walkingstrecken, Mountainbiken und Radfahren, diverse Kurse)
Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 35 Minuten Fahrzeit) Mattersburg Wr. Neustadt Baden Parndorf Mörbisch und St. Margarethen (Festspiele) Badesee (Steinbrunn, Neufeld, Forchtenstein, Trausdorf) Loretto
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


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Cornelia Malek
Immobilienfachberaterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at
 

Ausstattung

neuer Pelletofen
Dan-Küche
inkl. moderner Einrichtung

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Wulkaprodersdorf - 7041 13%6 km