Real2000
Hauptstraße 41, 7000 Eisenstadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Paiszler | Mail: office@real2000.at | Mobil: 0664 363 9446

Top Eigentumswohnung mitten in idyllischer Grünanlage (WBF im KP bereits enthalten)

Erdgeschosswohnung in A - 7041 Wulkaprodersdorf, Burgenland


MERKEN

DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • etw7041-641-16
Standort
  • A - 7041 Wulkaprodersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Nutzfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wulkaprodersdorf, ist fallend ca. -24%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
149.000,00
Nutzfläche
112 m²
Maklerprovision
5.364,00
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
4
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1990
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
6 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Logias
6
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Beheizbare Fläche
106 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
Standard
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
teilmöbliert
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Etage
EG
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Baujahr
1990

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung in Wulkaprodersdorf. Durch die optimale Grundrissgestaltung ist die Wohnung sowohl für ein älteres Pärchen als auch für eine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich direkt inmitten einer weitläufigen Grünanlage.

Die Wohnhausanlage wurde ursprünglich im Jahre 1990 errichtet. Die Wohnung wird zum Teil möbliert übergeben. (Küche und Sanitäranlagen). Die anderen Möbel können bei Bedarf - jedoch ohne Aufpreis - sehr gern übernommen werden.
Die Wohnung ist sehr gut angelegt und bietet viel Stauraum. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Parkplatz und ein Kellerabteil (ca. 6 m2) befinden sich ebenfalls im Eigentum. Weitere Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Im Preis von Eur 149.000,-- ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von Eur. 36.974,-- inkludiert. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Burgenland welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.

Optimale Grundrissgestaltung, auf den 106 m2 finden Sie:


> einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Ausgang zu der 6 m2 großen Loggia
> Küche
> drei Schlafzimmer
> Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> Abstellraum
> WC



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Eur. 343,32. (Wohnbauförderung in der Höhe von Eur. 145,- enthalten). Wird die Wohnbauförderung ausbezahlt, dann reduzieren sich monatlichen Betriebskosten auf ca. Eur. 200,- wo auch bereits eine Instandhaltungsrücklage inkludiert ist.

Wulkaprodersdorf ist eine Marktgemeinde mit 2000 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn von Wien Mitte/Süd ca. 35 Minuten, direkte Zugverbindung nach Wien Meidling, Sopron und Eisenstadt,
Eisenstadt Zentrum 10 Autominuten, Sopron 20 Autominuten, Neusiedler See 25 Minuten

Weiters befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank, Friseur und Gastronomie 5 bis 15 Gehminuten entfernt. Im ca. 8 km entferntem Eisenstadt finden Sie ein Krankenhaus, ein großes kulturelles Angebot und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

sehr gute Lage

Ausstattung

Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
KFZ-Abstellplatz

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Zuzüglich zum Kaufpreis betragen die Kaufnebenkosten ca. 10%; hier sind 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (3% plus USt), Notarskosten, Grundbuchseintragung etc. enthalten.

Lage - A - 7041 Wulkaprodersdorf, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen