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Ing. Andreas Müller | Mail: office@z-immobilien.at | Mobil: 0664 1155 015

Schöne Wohnung in Steinbrunn

Wohnung in A - 7035 Steinbrunn, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 14309
Standort
  • A - 7035 Steinbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,74 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 189.740,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,74 m²
Kaufpreis
189.740,00
Lagerfläche
6 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2020
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
5,65 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10,28 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Estrich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne Wohnhausanlage mit insgesamt 16 Wohnungen im Eigentum. Kinderspielplatz, Balkon, Terrasse, Parkplatz. Jede Wohnung wird schlüsselfertig mit Küche, Fußbodenheizung und Rollläden übergeben. Weitere Infos senden wir Ihnen gerne zu.

Lagebeschreibung

Neufelder See, Strandbad

Sonstige Angaben

Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten, modern und eleganten Baukörpern, die insgesamt 16 Eigentumswohnungen beinhalten. Die Wohnungen sind allseitig ausgerichtet und haben eine Fläche von ca. 55, 72, 80, oder 90 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen privaten Freibereich in Form eines Eigengartens mit Terrasse, Balkon, oder Logia.

Die Gebäude werden massiv mit dem bewehrten Baustoff Ziegelit der MABA errichtet und perfekt gedämmt. Es werden Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und eine Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung eingebaut. Jedes Gebäude verfügt über ein zentrales Stiegenhaus, einen Personenaufzug, einen Gemeinschaftsraum und einem Fahrradraum. Ebenso wird ein Kinderspielplatz angelegt.

Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine schlüsselfertige Ausstattung mit Laminat und Feinsteinzeugplatten, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Ebenso wird eine Küche mit Geräten eingebaut. Die Wohnungen haben je nach Größe 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz zugeteilt. Es sind noch ein paar zusätzliche PKW Stellplätze frei. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten, massiv gebauten Balkon, Logia oder einer überdachten Terrasse.

Vorverkauf
Der Vorverkauf wurde gestartet. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2019 und die Fertigstellung Mitte 2020. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Vorsorgewohnung
Das Wohnprojekt ist auf Grund der guten Lage, der derzeitig niedrigen Zinsen und der hohen Rendite auch für Anlager interessant. Wir kümmern uns gerne um die Vermarktung und liefern Ihnen qualifizierte Mieter.

Lage
2491 Steinbrunn-neue Siedlung, Birkengasse 13. Einkaufsmöglichkeiten, das Strandbad Neufelder See, Schulen, Kindergarten, Ausflugsziele befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Finanzierung
Beispiel einer Wohnbaufinanzierung mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Die Wohnbauförderung wurde in den Beispielen nicht berücksichtigt.

72m2 Obergeschoßwohnung inkl. Kaufnebenkosten unter Berücksichtigung von 70.000,- Eigenmittel: 545,- pm 72m2 Obergeschoßwohnung inkl. Kaufnebenkosten unter Berücksichtigung von 40.000,- Eigenmittel: 667,- pm 55m2 Obergeschoßwohnung inkl. Kaufnebenkosten unter Berücksichtigung von 41.000,- Eigenmittel: 468,- pm 55m2 Obergeschoßwohnung inkl. Kaufnebenkosten unter Berücksichtigung von 21.000,- Eigenmittel: 551,- pm

Gerne beraten wir Sie mit unseren Finanzierungsspezialisten persönlich und erarbeiten Ihr ganz individuelles Finanzierungskonzept!

Wohnbauförderung
Wohnbauförderungstauglich (im Kaufpreis nicht berücksichtigt)

Nebenkosten
Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Folgende Nebenkosten sind im Bezug auf den Kaufpreis zu bezahlen:
3,5% des Kaufpreises an Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises an Grundbuchgebühr
Kaufvertragserrichtung, Barauslagen,Beglaubigungen

HWB (kwh/m²/Jahr): 27,2 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,72 fGEE Energieklasse: A

Lage - A - 7035 Steinbrunn, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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