ALPENIMMOBILIEN - Michael M. Andre
Wolfratshauser Str. 119, 82049 Pullach i. Isartal


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Michael M. Andre | Mail: info@alpenimmobilien.de | Tel.: +49 89 7596988820

Sonnenhof Appartement | 50m bis zur Piste

Ferienwohnung in A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 053D59C0DBFB49D8A8CFD9FE92835E00
Standort
  • A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,41 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 362.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Alm am Steinernen Meer, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,41 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
362.000,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,90 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Küche
Offen
Carport
 
Stellplatzkaufpreis
15000
Anzahl
1
Kategorie
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Sauna
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Carport
Baujahr
2020
Wellnessbereich
Ja
Alter
NEUBAU
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nur noch eine Einheit verfügbar

ALPENLÄNDISCHE MODERNE
Das architektonische Highlight ist sicherlich die Holzschindelfassade, die dem Haus eine besondere Wärme verleiht. Das Projekt wurde ganz im „grünen“ Gedanken geplant. So bildet das ökologische Heizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage am Dach den Grundstein für ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnkonzept. Wir haben auch Ladestellen für Elektroautos und E-Bikes eingeplant. Die Dachlandschaft ist zum Teil begrünt und für einen sparsamen Wasserverbrauch sind in allen Bädern Wasserperlatoren vorgesehen.

Neben den baulichen Features ist es vor allem auch der heimischen Betreiberfamilie wichtig, das Haus im Sinne eines „Green Sleep“ Hotels zu führen: beginnend beim Biofrühstück mit vielen Produkten von heimischen Bauern (Biozertifizierung) bis hin zu ökologischen Reinigungsmitteln. Geplant ist auch ein kleiner „Bauernladen“ mit regionalen Produkten, die im Appartement genossen werden können.

Lagebeschreibung

NAHE AN DER NATUR
Das „Nahe an der Natur sein“-Gefühl steht hier im Mittelpunkt. Bei den Sonnenhof Appartements zieht sich ein „grüner“ Faden durch das gesamte Projekt. Ein naturnaher Urlaub ist garantiert. So befindet sich das Haus in einer grünen Alleinlage. Trotz dieser besonderen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Maria Alm und gleich bei der Aberg Talstation. Direkt vor dem Haus beginnen Rad- und
Wanderwege und 100m hinter den Sonnenhof verläuft die Skipiste vom Natrun, dem Hausberg von Maria Alm und Trainingspiste vieler bekannten Skistars. Die Naturrodelbahn Jufen befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

Ausstattung

- Ökologisches Heizsystem
- Photovoltaikanlage
- Ladestelle für Elektroautos und E-Bikes
- Wasserperlatoren
- Sauna & Wellnessbereich im Dachgeschoss
- Lounge
- Restaurant & Frühstücksservice
- Moderne Einrichtung & Ausstattung

Sonstige Angaben

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Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
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Schön, dass wir auch für Sie aktiv sein dürfen!
Ihr Alpenimmobilien-Team Michael M. Andre

Bildquelle: www.hochkoenig.at

Lage - A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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