ALPENIMMOBILIEN - Michael M. Andre
Wolfratshauser Str. 119, 82049 Pullach i. Isartal


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Michael M. Andre | Mail: info@alpenimmobilien.de | Tel.: +49 89 7596988820

"Green Sleep" Appartements | 50m bis zur Piste

Ferienwohnung in A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 053D59C0DBFB49D8A8CFD9FE92835E00
Standort
  • A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 430.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,91 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
430.500,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,28 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone
1
Carport
 
Stellplatzkaufpreis
15000
Anzahl
1
Bad
Fenster
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Kategorie
GEHOBEN
Baujahr
2020
Sauna
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Carport
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ALPENLÄNDISCHE MODERNE
Das architektonische Highlight ist sicherlich die Holzschindelfassade, die dem Haus eine besondere Wärme verleiht. Das Projekt wurde ganz im „grünen“ Gedanken geplant. So bildet das ökologische Heizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage am Dach den Grundstein für ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnkonzept. Wir haben auch Ladestellen für Elektroautos und E-Bikes eingeplant. Die Dachlandschaft ist zum Teil begrünt und für einen sparsamen Wasserverbrauch sind in allen Bädern Wasserperlatoren vorgesehen.

Neben den baulichen Features ist es vor allem auch der heimischen Betreiberfamilie wichtig, das Haus im Sinne eines „Green Sleep“ Hotels zu führen: beginnend beim Biofrühstück mit vielen Produkten von heimischen Bauern (Biozertifizierung) bis hin zu ökologischen Reinigungsmitteln. Geplant ist auch ein kleiner „Bauernladen“ mit regionalen Produkten, die im Appartement genossen werden können.

Lagebeschreibung

NAHE AN DER NATUR
Das „Nahe an der Natur sein“-Gefühl steht hier im Mittelpunkt. Bei den Sonnenhof Appartements zieht sich ein „grüner“ Faden durch das gesamte Projekt. Ein naturnaher Urlaub ist garantiert. So befindet sich das Haus in einer grünen Alleinlage. Trotz dieser besonderen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Maria Alm und gleich bei der Aberg Talstation. Direkt vor dem Haus beginnen Rad- und
Wanderwege und 100m hinter den Sonnenhof verläuft die Skipiste vom Natrun, dem Hausberg von Maria Alm und Trainingspiste vieler bekannten Skistars. Die Naturrodelbahn Jufen befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

Ausstattung

- Ökologisches Heizsystem
- Photovoltaikanlage
- Ladestelle für Elektroautos und E-Bikes
- Wasserperlatoren
- Sauna & Wellnessbereich im Dachgeschoss
- Lounge
- Restaurant & Frühstücksservice
- Moderne Einrichtung & Ausstattung

Sonstige Angaben

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Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
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Schön, dass wir auch für Sie aktiv sein dürfen!
Ihr Alpenimmobilien-Team Michael M. Andre

Bildquelle: www.hochkoenig.at

Lage - A - 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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