Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten

Erdgeschosswohnung in A - 5760 Saalfelden, Salzburg


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Referenz
  • 3047
Standort
  • A - 5760 Saalfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 298.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,80 m²
Kaufpreis
298.500,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
205,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
205,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
205,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
205,00
Gartenfläche
120 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Kellerfläche
7 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2006
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Pellets
 
 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Bsuch, Stadtgemeinde Saalfelden in einer ruhigen Lage.
Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See.
Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival“ oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

Ausstattung

Die schöne, moderne Gartenwohnung ist gut aufgeteilt und sehr gepflegt. Das Badezimmer ist vor wenigen Monaten komplett saniert worden: Neue Fliesen, ein Waschbecken mit Stauraummöglichkeit, eine herrliche Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Spiegelschrank geben dem Zimmer wieder neuen Glanz und Frische.
Auf der Vorderseite der Wohnung ist eine schöne, mit Glas überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Diese Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bei geöffneter Türe bekommt man das Gefühl, dass das Wohnzimmer nicht nur luftiger wird, sondern sich sogar platzmäßig vergrößert.
Vom Schlafzimmer kommt man in den ca. 120 m² großen Garten mit einer kleinen, praktischen Gartenhütte. Vor ca. 1 Jahr wurde im Garten ein schöner Holzboden verlegt, der sich als zweite Terrasse anbietet.
In der Küche sind die üblichen Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank usw. verbaut und es wurde außerdem auf genügend Arbeitsfläche Wert gelegt. Dadurch, dass die Küche gleich an den Wohn- und Essbereich grenzt, ergibt sich hier ein offenes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über viele Fensterflächen und wirkt durch den Einfall von viel natürlichem Tageslicht freundlich und einladend.
Praktisches mit Schönem ergänzen ist das Motto: Daher gibt es einen schönen Einbauschrank für Schuhe, Schals u.v.m.
Im Vorhaus angrenzend befindet sich noch ein Abstellraum, in dem bereits vom Tischler einige Ablagebretter und Stangen für Jacken montiert worden sind. Im Kellerbereich gibt es noch ein großes Kellerabteil und einen Raum für Fahrräder.

Lage - A - 5760 Saalfelden, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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