Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Höchster Wohnkomfort in Saalfelden! Exklusive Neubau - Wohnungen m. Garten in ruhiger, sonniger Lage

Etagenwohnung in A - 5760 Saalfelden, Salzburg


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Referenz
  • 5009
Standort
  • A - 5760 Saalfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,54 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,54 m²
Kaufpreis
299.900,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
Provisionsfrei!
Anzahl Schlafzimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
79 m²
Zustand
PROJEKTIERT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2021
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.90 km
GRUNDSCHULE
2.90 km
REALSCHULE
2.90 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Haben Sie schon Ihre neue Traumwohnung gefunden?
Vielleicht haben wir ja genau das Richtige für Sie!

In einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde Saalfelden entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen, alle mit Garten oder Terrasse/ Balkon, in einer Größe von ca. 57 m² bis 113 m² Wohnfläche, und 1 bis 3 Schlafzimmern.

Alle Wohnungen sind mittels Aufzug bequem von der Tiefgarage bzw. Erdgeschoß erreichbar.

Dank der ausgeklügelten Hangbauweise verfügen fast alle Wohnungen über sehr großzügige Gärten. Auch Teile der Dachterrassen werden begrünt.

Das moderne, zeitgemäße Design spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider.
Großzügig geplante, lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein lebenswertes zu Hause.

Gewissenhafte Materialwahl sowohl bei den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, wie auch bei der Bad-Ausstattung sprechen für sich.
Natürlich verfügen alle Wohnungen über eine angenehme Bodenheizung und sind per Aufzug erreichbar.


Die PKW´s finden in einer in den Hang gebauten Garage Platz. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz.

Verfügbar ab Herbst 2022

Selbstverständlich können Käufer zum Erwerb der Wohnungen die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.

Lagebeschreibung

Das neue Bauvorhaben befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von Saalfelden, mit wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Saalfelden ist ca. 3 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.

Ausstattung

Die insgesamt 8 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von ca. 57 m² bis ca. 103,50 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Top 1: ca. 57,45 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u. WC, Abstellraum, Terrasse 24,3 m² und Garten 55,10 m²
1 Tiefgaragenplatz

Top 2: ca. 81 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 24,5 m² und Garten 127 m²,
2 Tiefgaragenplätze

1. Obergeschoss:

Top 3, VERKAUFT!

Top 4, ca. 92 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 21,4 m², Garten 103,3 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 5 VERKAUFT!


Top 6 ca. 104 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u.WC, Abstellraum, Terrasse 24,3 m² und Garten 55,10 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 7 VERKAUFT!

Top 8 VERKAUFT!

Sonstige Angaben

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

Lage - A - 5760 Saalfelden, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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