Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage in Hinterglemm zu verkaufen!

Penthouse in A - 5754 Hinterglemm, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3372
Standort
  • A - 5754 Hinterglemm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,25 m²
Gesamtfläche
  • 69,25 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,25 m²
Kaufpreis
350.000,00
Gesamtfläche
69,25 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2013
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,36

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches vor wenigen Jahren neu erbaut wurde, ca. 5 Gehminuten vom Hinterglemmer Zentrum und der Zwölferkogelbahn entfernt.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und zum Entspannen mit einem eigenen kleinen Garten und einer Terrasse ausgestattet.
Ein eigener Carport sowie die gute Aufteilung und Lage heben bei dieser Wohnung zusätzlich den Komfort.

Lagebeschreibung

Saalbach/Hinterglemm zählt zu den interessantesten Schigebieten im österreichischen Bereich, war im Jahre 1991 der WM-Austragungsort und ist auch einer der wenigen Schiorte der weltweit sehr bekannt ist. Saalbach ist nicht nur einer der schönsten, sondern auch einer der vielfältigsten Wintersportort: Nirgendwo sonst kommen Gäste in den Genuss eines derart breiten und vielfältigen Angebots an Aktivitäten. Das beweisen die internationalen Gäste, die sich hier im Winter tummeln. Zuletzt ist auch die nahe liegende Infrastruktur mit dem Zeller See und den Golfplätzen nicht zu übersehen.
Die Erweiterung von Saalbach/Hinterglemm nach Fieberbrunn wurde im Winter 2015/16 fertiggestellt. Der Zusammenschluss hat den Skicircus als größtes zusammenhängendes Skigebiet ausgezeichnet und unter die Top 3 der größten Skigebiete der Welt gehoben.
Im Jahr 2019 soll durch eine Verbindung nach Zell am See das Skigebiet nochmals erweitert werden.
Somit könnte man in Zukunft von Fieberbrunn bis Zell am See durchgehend Schi fahren.

www.saalbach.or.at; www.skicircus.at

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich
Abstellraum
Badezimmer mit ebener Dusche
WC
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer Küche und Essbereich und Ausgang auf die Terrasse.

Ein versperrbares Kellerabteil ca. 7m² gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!!
Die Wohnung ist nicht als Zweitwohnsitz gewidmet, sondern es muß ein Hauptwohnsitz gegründet werden!

Sonstige Angaben

BJ: 2013

Wnfl.: 69,25m² + Terrasse und Garten 42m²

Heizung: Pellets mit Solaranlage

Betriebskosten ca. € 210,-

Kaufpreis: € 350.000,--

Energieausweis: HWB 33 fGEE 0,36

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, Tel. +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5754 Hinterglemm, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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