Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Luxus Studio Appartements in Top-Lage von Saalbach-Hinterglemm! Touristische Vemietung! Gute Rendite

Etagenwohnung in A - 5753 Hinterglemm, Salzburg


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Referenz
  • 4511
Standort
  • A - 5753 Hinterglemm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 26,70 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 179.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
26,70 m²
Kaufpreis
179.900,00
Anzahl Zimmer
1
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs! -Nur noch wenige Einheiten verfügbar!!!-

Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!

Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.

Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.

Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite € 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: € 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: € 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: € 89.900,00 pro Einheit

Optional "Pantry Küche", Typ B: € 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!

Lagebeschreibung

Alle drei Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, nahe des Ortskerns von Hinterglemm gelegen. Das Zentrum und die Skilifte des bekannten Skigebiets Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang sind zu Fuß erreichbar.
Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab!

Ausstattung

Die Anlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden. Jedes der drei Gebäude beinhaltet zum Großteil Wohnungen. Im Gebäude 1 finden Sie zusätzlich die Tiefgarage, im Gebäude 2 sind die Restaurants untergebracht und im Gebäude 3 finden Sie den Wellnessbereich und das beheizte Freibad.

Insgesamt gibt es 18 Studio-Apartments, alle mit einem sonnigen Balkon oder einer Terrasse.
Die Preise für ein Studio mit 26,7 m² beginnen bei € 179.900,-- netto.

Gebäude 1:
Erdgeschoss:
- Top 112: Typ B, 26,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise € 259.900,-- netto
- Top 113: Typ A, 30 m², Terrasse, Kochnische, Bad mit Dusche, € 289.900,-- netto
- Top 114: Typ A, 30 m², Terrasse, Kochnische, Bad mit Dusche, € 289.900,-- netto
- Top 115: Typ G, 35,10 m², Terrasse, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, € 299.900,-- netto
- Top 116: Typ H1, 24,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise € 229.900,-- netto
- Top 117: Typ H2, 27,80 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise € 249.900,-- netto
- Top 118: Typ H3, 26,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise € 249.900,-- netto

1. Obergeschoss:
- Top 122: Typ B, 26,70 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, € 259.900,-- netto
- Top 123: Typ A, 30 m², Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche, € 289.900,-- netto
- Top 124: Typ A, 30 m², Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche, € 289.900,-- netto
- Top 125: Typ G, 35,10 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, € 299.900,-- netto
- Top 126: Typ H1, 24,70 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise € 239.900,-- netto
- Top 127: Typ H2, 27,80 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise € 249.900,-- netto
- Top 128: -RESERVIERT-Typ H4, 36,10 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise € 289.900,-- netto

2. Obergeschoss:
- Top 132: VERKAUFT
- Top 133: VERKAUFT
- Top 134: VERKAUFT
- Top 135: -RESERVIERT- Typ B, 35,10 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise, € 249.900,-- netto


Gebäude 2
1. Obergeschoss:
- Top 240: VERKAUFT
- Top 241: Typ B2, 29 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise, € 239.900,-- netto
- Top 242: VERKAUFT
- Top 243: VERKAUFT
- Top 244: VERKAUFT
- Top 245: VERKAUFT
- Top 246: VERKAUFT

2. Obergeschoss:
- Top 252: VERKAUFT
- Top 253: VERKAUFT
- Top 254: VERKAUFT


Gebäude 3
Erdgeschoss:
- Top 352: VERKAUFT
- Top 353: VERKAUFT
- Top 354: VERKAUFT

1. Obergeschoss:
- Top 362: VERKAUFT
- Top 363: VERKAUFT
- Top 364: VERKAUFT
- Top 365: VERKAUFT

2. Obergeschoss:
Top 372: VERKAUFT
- Top 373: VERKAUFT
- Top 374: VERKAUFT
- Top 375: VERKAUFT

Der Kauf eines Einrichtungspaketes und eines Parkplatzes ist verpflichtend.

Einrichtungspaket für ein Studio/Suite € 29.900,-- netto
Küche für Typ B € 4.900,-- netto

Tiefgaragenplatz € 20.000,-- netto
Carport € 17.000,-- netto

Sonstige Angaben

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Lage - A - 5753 Hinterglemm, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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