Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Luxus Appartements mit Pool! Top-Lage von Saalbach-Hinterglemm, touristische Vemietung! Gute Rendite

Etagenwohnung in A - 5753 Hinterglemm, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4527
Standort
  • A - 5753 Hinterglemm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 126,11 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 879.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
126,11 m²
Kaufpreis
879.800,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
4
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Pantry
Baujahr
2019
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs!

Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!

Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.

Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr proffessionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.

Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite € 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: € 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: € 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: € 89.900,00 pro Einheit

Optional "Pantry Küche", Typ B: € 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!

Lagebeschreibung

Alle drei Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, nahe des Ortskerns von Hinterglemm gelegen. Das Zentrum und die Skilifte des bekannten Skigebiets Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang sind zu Fuß erreichbar.
Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab!

Ausstattung

Die Anlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden. Jedes der drei Gebäude beinhaltet zum Großteil Wohnungen. Im Gebäude 1 finden Sie zusätzlich die Tiefgarage, im Gebäude 2 sind die Restaurants untergebracht und im Gebäude 3 finden Sie den Wellnessbereich und das beheizte Freibad.

Insgesamt gibt es 3 Wohnung mit 4 Schlafzimmer, alle mit einem sonnigen Balkon oder Terrasse.
Die Preise für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmer von 126,11 m² beginnen bei € 879.900-- netto.

Gebäude 1
- Top 115+116+117: Typ E1+B, 126,11 m², Erdgeschoss, Terrasse mit Wanne (64,34 m²), 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Kochnisse Wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, € 1.009.800,-- netto
- Top 125+126+127+128: Typ E2+B, 138,80 m², 1. Obergeschoss, Balkon (36,88 sqm), 4 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse Wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, €.1.029.800,-- netto

Gebäude 2
- Top 241+242+243: Type E3+B, 126,11 m², 1. Obergeschoss, Balkon mit Wanne (58,66 m²), 4 Schlafzimmer, 1 1 Küche und 1 Kochnisse wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Saune, € 879.800,-- netto

Der Kauf von einem Einrichtungspaket und einem Parkplatz ist verpflichtend.

Tiefgaragenplatz € 20.000,-- netto
Carport € 17.000,-- netto

Sonstige Angaben

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Lage - A - 5753 Hinterglemm, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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