Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Schöne, geräumige DG-Wohnung in kleinem Wohnhaus, ca. 149 m² Nfl, 4 SZ, Balkon, Garten, Nähe zum See

Dachgeschosswohnung in A - 5751 Maishofen, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 5181
Standort
  • A - 5751 Maishofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 530.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Kaufpreis
530.000,00
Anzahl Zimmer
6
Hausgeld
328,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
1
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
1.50 km
GYMNASIUM
7.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

BESONDERE GELEGENHEIT, nur wenige Schritte vom Ufer des Zeller Sees!

Diese gepflegte Maisonettewohnung, mit ca. 149 m² Nfl., befindet sich im DG eines kleinen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, in bester, sonniger Wohnlage, am Ortsrand von Maishofen und Zell am See - und in unmittelbarer Nähe zum Nordufer des Zeller Sees!

Die großzügige Wohnung wurde in den letzten Jahren zum Großteil modernisiert und neu gestaltet, und verfügt über einen guten allgemeinen Standard, der keine Wünsche offen lässt, und den heutigen Ansprüchen entspricht.

Zahlreiche Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Perfekt für Familien, die ein bisschen "Extra-Raum" brauchen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, neben der guten Lage, der ca. 250 m² große Garten mit Gartenhütte, kleinem Spielplatz und eigenem Zugang!

Auch das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert.
So wurden z. B. die Fassade, der Eingangsbereich, das Dach und die Heizung erst vor einigen Jahren erneuert. Derzeit wird das Garagendach erneuert und isoliert und der seitliche Steinsatz neu gesetzt.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Parkplatz im Freien

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

ES MUSS EIN HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet nur wenige hundert Meter vom Nordufer des Zeller Sees, am Ortsrand von Maishofen und Zell am See.
In den Ortskern von Maishofen, sind es ca. 1,5 km, nach Thumersbach ca. 2,5 km.
Schulen, Banken, Supermärkte, das Krankenhaus usw. können Sie entweder zu Fuß, oder in nur wenigen Autominuten erreichen.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe der Busstation garantiert.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich zum Großteil im Dachgeschoß, und verfügt über ca. 149 m² Wnfl., die sich wie folgt verteilen:

Dachgeschoß, ca. 116 m² Nfl. (teilweise Dachschräge)

- Eingangsbereich
- Vorraum
- SZ 1 (derzeit Arbeits- und Abstellraum)
- separate, voll ausgestattete Küche mit Ausgang auf Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
- großes Kinderzimmer mit begehbarem Schrank
- Elternschlafzimmer (Dachschräge)
- großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- WC sep.

- Vorraum mit hoher, holzverschalter Decke und Ausgang auf Balkon
- Abgang ins Obergeschoß
- mit weiterem großen Schlafzimmer
- und Ausgang in den Garten
- eigener Eingang

- Spitzboden mit ca. 7 m²
- Garage
- Parkplatz im Freien

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

Lage - A - 5751 Maishofen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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