Gastro Immobilien Hadlich GmbH
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Niklas Knapp | Mail: niklas.knapp@hadlich.at | Mobil: 0664 144 49 74

Exklusive Ferienwohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung neben dem Skilift in Königsleiten zu verkaufen - Ski-In/Ski-Out!

Ferienwohnung in A - 5742 Wald im Pinzgau / Almdorf Königsleiten, Salzburg


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Referenz
  • 3138
Standort
  • A - 5742 Wald im Pinzgau / Almdorf Königsleiten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Gesamtfläche
  • 74,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Maklerprovision
3% + 20% MwSt.
Gesamtfläche
74 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Kategorie
GEHOBEN
 
 

Immobilienbeschreibung

Zu Verkauf stehen 3 exklusive Ferienwohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung in dem Almdorf Königsleiten.

Auf Anfrage werden detaillierte Exposés zu den jeweiligen Wohnungen gesendet!

1 Wohneinheit mit ca. 52m² Wohnfläche mit Balkon im 2. Stockwerk, Ausrichtung Süd-/Ostseite, Kaufpreis 399.000,00€

1 Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse, liegt im Hochparterre, Ausrichtung Ost-/Nordseite, Kaufpreis 569.000,00€

Sie befinden sich in einem Apartmenthaus mit 13 individuellen Wohnungen und zwei Almhütten in herrlicher Sonnenlage im Zentrum von Königsleiten, direkt an der "Eberharter Übungswiese".

Traditioneller Baustil verbunden mit modernem Komfort ergibt den außergewöhnlichen Charakter dieser besonderen Wohnungen.

Lagebeschreibung

Das Appartementhaus steht auf 1600 Meter Höhe, bietet Südostlage und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Ort finden Sie Geschäfte für Sportbekleidung, Bank- und EC-Automaten, einen Arzt, einen Supermarkt und verschiedene Restaurants. Ein ganz besonderes Skivergnügen wird sicher für Anfänger und Profis in der Zillertaler Skiarena bei den 51 Liftanlagen und 139 Pistenkilometern geboten (aufgrund der Höhe sehr schneesicher). Im Sommer ist das Freizeitangebot vielfältig. Unter anderem befinden sich die höchsten Wasserfälle Europas, die bekannten Krimmler Wasserfälle in nächster Nähe. Seit 2009 darf sich die Region auch "Gesundheitsregion" nennen, da eine wissenschaftliche Studie bestätigt: Der Aufenthalt in der Nähe der Krimmler Wasserfälle bewirkt eine nachhaltige funktionelle, immunologische Verbesserung und ist deshalb sehr gesundheitsfördernd.

Ausstattung

Das Appartementhaus hat eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und eigenem Aufzug. Es gibt einen Skikeller mit separatem Skiaufgang aus dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Wellness-Bereich mit türkischem Dampfbad, Infra-Rot-Sauna sowie Sonnenbank gegen Gebühr zur Verfügung. Es besteht vom Haus eine direkte Anbindung zum Bürgermeisterlift und man benötigt nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur Königsleiten Liftanlage/Gondel. Ski-Out/ Ski-In direkt von der Haustüre.

Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenplatz, sowie ein separates Kellerabteil und ein separates Skikellerabteil für die Ausrüstung mit Schischuhwärmer und Wachswerkbank.

Die Ferienwohnungen sind sehr hochwertig im gemütlichen tirolerischen Landhausstil von heimischen Schreiner angefertigt worden und komplett eingerichtet.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz (18.000 Euro) ist verpflichtend zu erwerben.

Bei jeder Wohnung ist noch ein seperater Kellerabteil dabei.
Es gibt auch ein Skikellerabteil und einen Wellnesbereich.

Sonstige Angaben

Wohnflächen: 52 m² bis 75 m²

Widmung: Zweitwohnsitz

Heizungsart: Öl- Zentralheizung

Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz, dieser muss jedoch verpflichtend erworben werden
Kaufpreis: € 18.000,-

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreise: € 399.000,- bis € 569.000,-

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5742 Wald im Pinzgau / Almdorf Königsleiten, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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