Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Garten-Appartement in Chaletdorf, touristische Vermietung! In der Nähe von Neukirchen/Grossvenediger

Etagenwohnung in A - 5741 Wald im Pinzgau, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 5155
Standort
  • A - 5741 Wald im Pinzgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 489.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
489.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
90 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
2016
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.55 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
20.90 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
12,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

TOLLES RENDITEOBJEKT!

APPARTEMENT im Bauernhaus im Chaletdorf am Sonnenhang in der Größe von ca. 72 m² Wfl. und einem Garten von ca. 90 m². Das Haupthaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 632 m².

Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise, im rustikalen Bauernhausstil errichtet und liegt auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, einem idyllischen Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel, Kitzbühler Alpen und Zillertal Arena.

Im Haus befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten, wie Rezeption und Frühstücksraum, sowie die zum Verkauf stehende Wohnung im Ergeschoß und das Penthouse im Obergeschoß.
Das im für die Region typischen Stil errichtete Gebäude, bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.
Um dem neuen Eigentümer die Freiheit der eigenen Gestaltung zu geben, wurde die Wohnung im "Rohzustand" belassen. Böden, Türen, Armaturen, usw. können gemeinsam mit dem Verkäufer ausgesucht werden, und sind Teil des Kaufpreises. Auch eine hochwertige Küche ist im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist für die touristische Nutzung gewidmet!

Lagebeschreibung

Rund um das Chaletdorf:
- Das im Sommer- sowie Winter geöffnete Kristallbad mit Hallen- und Freibad, Röhrenrutsche, Saunalandschaft, Therapie- und Wellnessbereich, Friseur und Gastrnonomiebereich sowie
- das Ortszentrum von Wald sind nur wenige Gehminuten von den Chalets entfernt.
- Neukirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2,5 km
-- Verbindung mit kostenlosem Schibus in die Zillertal Arena oder in die Schiarena Wildkogel
- Kostenloses Befahren der Gerlos-Mautstrasse für alle Schifahrer sowie Gäste aus Wald mit
Gästekarte
- 7 km Langlauf-Ortsloipe mit Anschluss an die über 200 km lange Pinzgau-Loipe. (teilweise
beleuchtet)
- Wandern auch im Winter auf geräumten Winterwanderwegen
- Beleuchtete Rodelbahn, Fackelwanderungen, Pferdeschlittenfahren, Winterreiten,
Schneeschuhwanderungen und mehr…!

Ausstattung

Das Appartement verfügt über gesamt ca. 72 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und ca. 90 m² Garten:

- separater Eingang
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf der Terrasse
- 2 Schlafzimmer (davon 1 mit ensuite Badezimmer)
- sep. Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum (ca. 2,74 m²)
- 1 XL Garagenplatz
- Mitentscheidungsmöglichkeit bei Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren, u. inkludierter Markenküche

Sonstige Angaben

Eingebettet zwischen den Pinzgauer Grasbergen im Norden und dem Nationalpark Hohe Tauern im Süden
liegt das ursprüngliche Dorf Wald im Pinzgau auf 900 Metern, nahe den weltberühmten Krimmler Wasserfällen, am Fuße des Gerlos Passes an der Landesgrenze zu Tirol.
Im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren entlang dem
Tauern Radwanderwegs.
Das Chaletdorf am Sonnenhang liegt inmitten der schneesicheren Skigebiete Zillertalarena,
Wildkogelarena mit der längsten beleuchteten Rodelbahn Europas und dem Skiparadies
Kitzbühler Alpen, die man alle in nur wenigen Autominuten oder mit dem kostenlosen Skibus erreicht.

Lage - A - 5741 Wald im Pinzgau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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