Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Exklusives PENTHOUSE in Chaletdorf,in wunderschöner Lage, ausserhalb von Neukirchen am Großvenediger

Penthouse in A - 5741 Wald im Pinzgau, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 5151
Standort
  • A - 5741 Wald im Pinzgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 1.449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
1.449.000,00
Nutzfläche
150 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2016
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.55 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
20.90 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
12,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

TOLLES INVESTMENT!

PENTHOUSE, ca. 150 m² Wnfl., mit Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern, in einem Chaletdorf in Wald im Pinzgau! TOURISTISCHE VERMIETUNG!.

Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise, in rustikalem Bauernhausstil errichtet, und liegt auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, einem idyllischen Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel, Kitzbühler Alpen und Zillertal Arena.
Im Erdgeschoß des Bauernhauses findet man ein weiteres Appartement, die Rezeption sowie einen Frühstücksraum.

Das Penthouse, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m², großem Wohnbereich mit Kaminofen, 4 Schlafzimmern und Wellnessbereich, befindet sich im Obergeschoß, und ist für die touristische Nutzung gewidmet!
Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Sichtdachstuhl, mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern!

Große Fensterflächen bringen viel Licht in die gemütlichen Wohnräume, und ermöglichen einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama des Nationalpark Hohe Tauern.

Die Wohnung wurde mit viel Geschmack im modernen alpenländischen Stil eingerichtet, und wird voll möbliert übergeben!

Lagebeschreibung

Rund um das Chaletdorf:
- Das im Sommer- sowie Winter geöffnete Kristallbad mit Hallen- und Freibad, Röhrenrutsche, Saunalandschaft, Therapie- und Wellnessbereich, Friseur und Gastrnonomiebereich sowie
- das Ortszentrum von Wald sind nur wenige Gehminuten von den Chalets entfernt.
- Neukirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2,5 km
-- Verbindung mit kostenlosem Schibus in die Zillertal Arena oder in die Schiarena Wildkogel
- Kostenloses Befahren der Gerlos-Mautstrasse für alle Schifahrer sowie Gäste aus Wald mit
Gästekarte
- 7 km Langlauf-Ortsloipe mit Anschluss an die über 200 km lange Pinzgau-Loipe. (teilweise
beleuchtet)
- Wandern auch im Winter auf geräumten Winterwanderwegen
- Beleuchtete Rodelbahn, Fackelwanderungen, Pferdeschlittenfahren, Winterreiten,
Schneeschuhwanderungen und mehr…!

Ausstattung

Das Penthouse mit "Loftcharakter" verfügt über gesamt ca. 150 m² Wfl. und ca. 40 m² Loggia und Balkon:

- Eingangsbereich
- große Wohnküche mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²)
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
- 1 Hauptschlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Sauna, Dusche und Eckbadewanne)
- 1 Schlafzimmer mit WC
- Gäste WC
- alle Schlafzimmer haben einen Zugang in den Aussenbereich
- inkl. der gesamten Einrichtung und Kleininventar: Möbel, Elektrogeräte, TV Geräte, Wäsche, Besteck, Gläser...
- inkl. 2 XL Garagenplätze
- Abstellraum ca. 7,96 m²

Sonstige Angaben

Eingebettet zwischen den Pinzgauer Grasbergen im Norden und dem Nationalpark Hohe Tauern im Süden
liegt das ursprüngliche Dorf Wald im Pinzgau auf 900 Metern, nahe den weltberühmten Krimmler Wasserfällen, am Fuße des Gerlos Passes an der Landesgrenze zu Tirol.
Im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren entlang dem
Tauern Radwanderwegs.
Das Chaletdorf liegt inmitten der schneesicheren Skigebiete Zillertalarena,
Wildkogelarena mit der längsten beleuchteten Rodelbahn Europas und dem Skiparadies
Kitzbühler Alpen, die man alle in nur wenigen Autominuten oder mit dem kostenlosen Skibus erreicht.

Lage - A - 5741 Wald im Pinzgau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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