Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Neues, hochwertiges Appartement, 97m² Wfl. in Neukirchen, 3 SZ, 2 Bäder, 2 Terrassen, am Skilift!!

Etagenwohnung in A - 5741 Neukirchen, Salzburg


MERKEN

DRUCK

15 Bilder
Referenz
  • 3634
Standort
  • A - 5741 Neukirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,91 m²
Nutzfläche
  • 132,12 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 439.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,91 m²
Kaufpreis
439.000,00
Nutzfläche
132,12 m²
Maklerprovision
3,6% (inkl. 20% UST)
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
30,50 m²
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Investitionsobjekt der Sonderklasse!

Diese attraktive und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3 Stock einer erst Ende 2015 fertiggestellten Anlage, mit insgesamt nur 10 Einheiten, und verfügt über ca. 97 m² Wfl., 3 Schlafzimmer und 2 wunderschönen Terrassen.
Die Wohnanlage wurde in unmittelbarer Nähe der Bergbahn und des Zentrums von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen - erbaut.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Gebäudes, bietet das Apartment ganztägig Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.

Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie über eine proffessionelle Vermietungsagentur, die ein Komplettservice anbietet und für eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sorgt.

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich in einer zentralen Südhanglage, direkt bei der Talstation der Wildkogelbahn und nur wenige Meter vom Zentrum, mit Restaurants, Geschäften, Schischule und -verleih, Banken, usw. entfernt!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

Top 8:

Wohnfläche 96,91 m², Wohnraumküche 35,18m², 3 Schlafzimmer ( 6 - 8 Pers.), 2 Bäder DU/WC, Sauna, sep. WC, Terrasse Ost 9,79 m², Terrasse Süd 20,65 m², Kellerabteil 4,77 m², GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 132,12 m²,

zum Kaufpreis von € 434.269,-- Netto

-inkl. 2 Parkplätze Tiefgarage € 16.000,-- + € 9.000,-- Netto

Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Internetanschluss und Kabel TV
- inkl. hochwertige EWE-Küche mit AEG Geräten
- Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trocknungsraum
- Schiraum mit beheizten Schi- und Schuhschränken

Sonstige Angaben

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Lage - A - 5741 Neukirchen, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen