Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Neues exklusives Appartement m.Garten, 85 m² Wfl., in Neukirchen, 2 SZ, 2 Bäder, Sauna, am Skilift!

Etagenwohnung in A - 5741 Neukirchen, Salzburg


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 3764
Standort
  • A - 5741 Neukirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,73 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6% inkl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
18,69 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2015
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Investitionsobjekt der Sonderklasse!

Diese attraktive und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer erst Ende 2015 fertiggestellten Anlage, mit insgesamt nur 10 Einheiten, und verfügt über ca. 85 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, eine wunderschöne Terrasse, Garten mit ca. 95 m².

Die Wohnanlage wurde in unmittelbarer Nähe der Wildkogel-Bergbahn und des Zentrums von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen - erbaut.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen zeitgemäßen, traditionell-modernen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Gebäudes, bietet das Apartment ganztägig Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Großvenedigers!

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.

Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie über eine proffessionelle Vermietungsagentur, die ein Komplettservice anbietet und für eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sorgt.

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich in einer zentralen Südhanglage, direkt bei der Talstation der Wildkogelbahn und nur wenige Meter vom Zentrum, mit Restaurants, Geschäften, Schischule und -verleih, Banken, usw. entfernt!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über 84,73 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Top 2:

- Eingangsbereich/Vorhaus 15,22 m²

- offener Wohnbereich mit Einbauküche mit Ausgang auf die Terrasse 30,58 m²
und in den Garten 95 m²

- Schlafzimmer 10,35 m²

- Schlafzimmer 10,33 m²

- Badezimmer mit Dusche und WC 6,64 m² und Sauna 3,46 m²

- Badezimmer mit Dusche und WC 5 m²

- Abstellraum 1,4 m²

- Gartenanteil ca. 95 m²


zum Kaufpreis von € 420.000,-- Netto

- komplett möbliert
- inklusive 1 Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil 4,77 m²

Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Internetanschluss und Kabel TV (Fernseher inklusive)
- eine hochwertige EWE-Küche mit AEG Geräten


Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trocknungsraum
- Schiraum mit beheizten Schi- und Schuhschränken

Sonstige Angaben

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Lage - A - 5741 Neukirchen, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen