Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Design Appartement

Etagenwohnung in A - 5741 Neukirchen am Großvenediger, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1637
Standort
  • A - 5741 Neukirchen am Großvenediger
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,67 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 895.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,67 m²
Kaufpreis
895.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
170,69 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Sauna
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85

Lagebeschreibung

Diese traditionelle und im alpinen Stil gebaute Immobilie liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger.
Der Nationalpark Hohe Tauern und insgesamt drei Skigebiete bietet diese einzigartige Lage. Am Fuße des Wildkogels, anders als der Name vermuten lässt, befindet sich die Gemeinde.
Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Die mit der Kabinenbahn gut erreichbare, familienfreundliche Wildkogel-Arena bietet dabei den perfekten Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen.
Im Sommer bietet die Region viele Sport- und Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der wunderschönen Blausee.

Ausstattung

Dieses Appartement befindet sich in einem Haus mit 4 Einheiten. Die Immobilie ist zur touristischen Nutzung geeignet.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit sehr luxuriösen Designermöbeln von Rolf Benz, hochwertigen Holzakzenten und einer Designer Küche von Strasser.

Die High-End-Technik sorgt für den nötigen Luxus.
Es befindet sich eine Bang & Olufsen Soundanlage und TV System in dem Appartement.
Eine Gira Alarmanlage mit Video Überwachungssystem inklusive Handy App sorgt für die nötige Sicherheit.
Ebenfalls ermöglicht das Gira Türsystem die Türen mittels Karte zu öffnen.
Zusätzlich gibt es elektrische Raffstores mit verschiedenen Programmiermöglichkeiten.

Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betritt man die ca. 150 m² große Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und den Skilift.
Die nächsten Räume sind die beiden Schlafzimmer, der Abstellraum und die zwei Bäder mit Dusche und WC und einmal Badewanne mit WC.

Eine eigene Zirbensauna ermöglicht dem neuen Eigentümer privaten Komfort und perfekte Entspannung.

Eine großzügige Garage, Carportplatz und ein allgemeiner Fitnessraum stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Ein Full-Service-Hausmeister bietet optimale Betreuung der insgesamt vier Wohneinheiten.

Diese Immobilie kann touristisch vermietet werden oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es besteht keine Vermietungspflicht. Die Betreibung ist auch privat möglich, es muss keine Agentur übernommen werden.

Lage - A - 5741 Neukirchen am Großvenediger, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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