Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Attraktives, neues Appartement in Neukirchen, direkt neben der Talstation der Wildkogelbahn!

Etagenwohnung in A - 5741 Neukirchen am Großvenediger, Salzburg


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8 Bilder
Referenz
  • 3742
Standort
  • A - 5741 Neukirchen am Großvenediger
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 365.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
365.000,00
Anzahl Zimmer
4
Hausgeld
360,60
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
15,50 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
Baujahr
2014
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erst 2014 fertiggestellten Anlage. Die Wohnanlage wurde direkt neben der Bergbahn erbaut, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet das Apartment ganztägige Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Region, die 1 A Lage der RESIDENZ NEUKIRCHEN-WILDOGELBAHNEN und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage in Neukirchen direkt neben der Talstation der Wildkogelbahnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage, verfügt über
ca. 91 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Gartenanteil und ist wie folgt eingeteilt:

- offener Wohnbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse

- 3 Schlafzimmer (6 - 8 Personen)

- 2 Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Terrasse 15,50 m²

- Gartenanteil 26,73 m²

- Kellerabteil 4,47 m²

- 365.000,-- € netto inkl. 2 Tiefgaragenplätzen und voll möbliert!

- Allgemeiner Schikeller

- Rezeption im Haus

Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss und Kabel TV.
Die Preise sind Nettopreise!

Personenlift über alle Etagen. Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil des Appartments, der zentrale Wellnessbereich, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nah-wärme.

Eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 48 KFZ Stellplätzen.

Sonstige Angaben

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5741 Neukirchen am Großvenediger, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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