Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Exklusive Neubau Maisonette Wohnung

Maisonette in A - 5730 Mittersill, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 2393
Standort
  • A - 5730 Mittersill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 287.713,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mittersill, ist fallend ca. -4%
Anders als in Mittersill ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,91 m²
Kaufpreis
287.713,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzkaufpreis
18900.00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
7,80 m²
Baujahr
2020
Fläche Balkon/Terasse
8,46 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59

Lagebeschreibung

Ruhig, sonnig und zentrumsnah - so klingt Wohnen in idealer Lage. Viel Grün, eine überschaubare Nachbarschaft und ein herrliches Bergpanorama machen diese Wohnlage inmitten des Nationalparks Hohe Tauern besonders attraktiv. Dabei profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die wunderschöne Region mit ihren vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet im Sommer wie Winter optimale Möglichkeiten zum sportln, relaxen und Energie tanken.

Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill, mit rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
Nahezu um die Ecke, liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern Skivergnügen. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der die Streif in einem Zug erreicht werden kenn, noch dazu in 400 Metern Höhe.
Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer, und so wird die Angebotspallette perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.

Ausstattung

Ankommen, abschalten, wohlfühlen, genießen – genau das ermöglichen Ihnen die 3-Zimmer Maisonettewohnung im 1. & 2. Obergeschoss mit schönem Balkon beim Projekt "Am Bürgerbach". Nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Zentrum entfernt entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger und sonniger Lage.

Die wichtigsten Daten zum Neubauprojekt:

- Attraktive 67m² große 3-Zimmer Maisonettewohnung im 1. & 2. OG mit schönem Balkon
- Ruhige und zentrumsnahe Lage
- Insgesamt nur 6 Wohnungen im Haus
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne, separates WC
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, stilvoller Parkettboden, moderne Fliesen, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Lift
- 1 Carportstellplatz
- Qualitative und energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage
- Wohnbauförderung möglich!

In der Wohnung mit 2 Etagen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für tageslichtdurchflutete Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Ausstattungselemente wie stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Photovoltaikanlage und Lift bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Bei der Umsetzung des Projekts legen wir hohen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise damit die Betriebskosten zukünftig für Sie gering bleiben. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.

Ein zusätzlicher Freistellplatz kann für €9.900,- erworben werden.
Jede Wohnung verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil.

Lage - A - 5730 Mittersill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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