Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Wunderschöne Eigentumswohnung, ca.133 m², schöner Garten, in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf!

Etagenwohnung in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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Referenz
  • 4177
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Piesendorf, ist steigend ca. 16%
Anders als in Piesendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
280 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Fläche Balkon/Terasse
26,45 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1970
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
6.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung ca. 133 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit liebevoll gestaltetem Garten, Balkon und Garage in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Das Appartement im Erdgeschoss wurde 2005 komplett modernisiert und ein Erker wurde dazu gebaut.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben.
Im Verkaufspreis ist die Ablöse für Voglauer Massiv-Hollholzmöbel im Wert von ca. € 30.000,-- enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Heizungsanlage wurde im Juni 2017 komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. (Öl-Brennwert-Technik)

Ein ca. 280 m² großer, liebevoll gepflegter Garten, mit Biotop und Gartenhäuschen, rundet das Angebot ab.

Ebenso sind ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien der Immobilie zugehörig.

Ideal als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung!

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ortszentrum von Piesendorf, Geschäfte, Restaurants, Schulen usw. sind in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung, mit ca. 133 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
und in den Garten
- Esszimmer mit Erkerzubau
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer 19,00 m²
- Schlafzimmer 15,12 m²
- Durchgangszimmer od. Büro 13,86 m²
- Abstellraum

- großzügiger Gartenbereich ( ca. 280 m²), mit Biotop und Gartenhäuschen
- Garage 20,65 m²
- 2 Stellplätze im Freien
- Kellerabteil 6,40 m²
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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