Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

ZWEITWOHNSITZ-STATUS! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Kaprun, mit freiem Blick a. d. Kitzsteinhorn

Etagenwohnung in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4591
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 190.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
190.000,00
Anzahl Zimmer
2
Hausgeld
164,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,50 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
3.00 km
GRUNDSCHULE
3.00 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
8.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
209,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,14

Immobilienbeschreibung

ZWEITWOHNSITZ-STATUS!

Diese gemütliche und sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Appartementhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Das Haus liegt in günstiger und vorallem sonniger und ruhiger Lage, am Sonnberg in Fürth - nahe den Zentren von Kaprun und Piesendorf, mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Maiskogel und das Kitzsteinhorn.
Die Wohnung wurde erst vor Kurzem saniert und ist in einem sehr guten, gepflegtem Zustand!

Fenster, Türen und Nachtspeicheröfen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ebenso wurde erst vor kurzem eine neue Küche eingebaut.
Weiters wurden auch die Fassade und das Dach generalsaniert, somit stehen derzeit keine Investitionen an.

- zu dieser Wohnung gehört 1 Garage und
- 1 Kellerabteil
- im Keller: Gemeinschaftsraum mit Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und Sauna

- die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
- die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, Besichtigungen nur nach Voranmeldung!
- frühest mögliche Übernahme November 2019

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in leichter Hanglage, etwas oberhalb von Fürth, nur ca. 2 km vom Kapruner Ortszentrum entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.
Geschäfte, Restaurants, Bars usw. finden Sie in Kaprun in ca. 2 km Entfernung.

Ausstattung

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² Wfl.:

- Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 8,50 m²)
- kl. abgetrennter Schrankraum
- 1 Schlafzimmer
- DU/WC
- Balkon

- Kellerabteil
- eigene Garage

- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und Sauna

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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