Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Schöne Maisonette-Wohnung in guter, zentraler Lage in Kaprun! Sehr gute Vermietung! 81 m² Wfl, 3 SZ

Etagenwohnung in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4399
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Nutzfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 370.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
370.000,00
Nutzfläche
102 m²
Hausgeld
339,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
11,60 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
2006
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00

Immobilienbeschreibung

Schöne Maisonette Wohnung in zentraler Lage von Kaprun! Sehr gute touristische Vermietung!

Diese komfortable und gut ausgestattete Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2006 fertiggestellten und komplett umgebauten Haus mit insgesamt nur 14 Wohnungen.

Das Appartement ist auf die beiden untersten Etagen von einem der beiden Türme des Appartementhauses verteilt, ist im gemütlichen Landhausstil eingerichtet und somit die ideale Voraussetzung für entspannte Stunden in Ihrem Feriendomizil.

Das Haus liegt am Ortsrand von Kaprun und das Zentrum mit Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Das Ortszentrum von Kaprun, Geschäfte, Restaurants, das Tauern Spa sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die schöne Lage ergibt sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Skibuss-Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung mit 81 m² Wfl. erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über einen 12 m² großen Balkon und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang zu Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit DU/WC

Stiegenaufgang zu Obergeschoß (Dachschräge):
- Vorraum
- großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett
- kl. Schlafzimmer (derzeit Abstellraum)
- Bad/WC
- Dachraum (Stauraum)

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

- allgemeiner Schikeller
- 1 Autobstellplatz

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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