Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Neue Wohnanlage, mit insges. 9 attraktiven Wohnungen, in sonniger, ruhiger Lage, nahe Kaprun Zentrum

Etagenwohnung in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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12 Bilder
Referenz
  • 3893
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 229.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,20 m²
Kaufpreis
229.900,00
Anzahl Zimmer
2
Hausgeld
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Bad
Dusche
 
Wanne
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,50

Immobilienbeschreibung

Attraktive Wohnanlage für Einheimische und solche, die es noch werden wollen!

Bereits 4 Wohnungen verkauft!

In einer ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Wohngegend in Kaprun - entsteht diese äußerst attraktive Anlage, mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten!

Die Anlage bietet Wohnungen in der Größe von 50 m² Wfl. und nur 1 Schlafzimmer bis zu ca. 96 m² Wfl. und 3 Schlafzimmern.
Die Einheiten verteilen sich über insgesamt 3 Etagen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, oder einen großzügigen Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien, sowie energieeffizientes Bauen gelegt.
Weitere Details bezüglich Bauweise und Ausstattung ersehen Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Allgemeine Einrichtungen:
- Personenlift
- Tiefgarage
- je 1 Kellerabteil pro Wohnung
- Waschküche
- Fahrradraum

Geplanter Fertigstellungstermin: Dezember 2016

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Kaprun. Restaurants, Geschäfte, Banken, usw. können fußläufig erreicht werden!

Ausstattung

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

Top 1, 96,40 m² Wfl., 3 Schlafzimmer - VERKAUFT!

Top 2, 71,70 m² Wfl., 2 Schlafzimmer - VERKAUFT!

Top 3, 50,20 m² Wfl., 1 Schlafzimmer - zum Preis von € 229.000,--

- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse (16,04 m²)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Badezimmer mit DU/WC
- Abstellraum

OBERGESCHOSS:

Top 4, 96,10 m² Wfl., 3 Schlafzimmer - zum Preis von € 449.000,--

- Vorraum
- großer Wohn-Küchenbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und Ausgang auf Terrasse (32,03 m²)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- 1 Badezimmer mit Badewanne/WC
- 1 Badezimmer mit Dusche
- WC sep.
- Abstellraum

Top 5, 68,80 m² Wfl., 2 Schlafzimmer - VERKAUFT!

Top 6, 52,30 m² Wfl., 1 Schlafzimmer - zum Preis von € 249.000,--

- Vorraum
- WC sep.
- große Wohnküche mit Ausgang auf Balkon (11,21 m²)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Abstellraum

Top 7, 49,20 m² Wfl., 1 Schlafzimmer - VERKAUFT!

DACHGESCHOSS - PENTHOUSE:

Top 8, 93,80 m² Wfl., 3 Schlafzimmer, 95,46 m² Terrasse - zum Preis von € 649.000,--

- Vorraum
- 1 Schlafzimmer mit Bad/DU/WC ensuite und Ausgang auf Terrasse (gesamt 92,43 m²)
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- 1 Badezimmer mit Dusche
- WC sep.
- großer Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Abstellraum


Top 9, 72,80 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 97,91 m² Terrasse - zum Peis von € 429.000,--

- Vorraum
- 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ausgang auf Terrasse (gesamt 97,91 m²)
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC sep.
- großer Wohn- Küchenbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Abstellraum

- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet) und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kaprun

OrtPreisDistanz
Piesendorf - 5721 -15%6 km
Zell am See - 5700 5%7 km
Bruck an der Großglocknerstraße - 5671 -11%8 km
Viehhofen - 5752 5%11 km
Niedernsill - 5722 13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist steigend ca. 25%
Anders als in Kaprun ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen