Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Marielle Docter | Mail: office@ferstl-immo.com | Tel.: 0654255710

"Buy-to-Let" Apartment Top 001

Erdgeschosswohnung in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1527
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,21 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 475.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist fallend ca. -6%
Anders als in Kaprun ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,21 m²
Kaufpreis
475.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
Laut Info
Anzahl Schlafzimmer
3
Parkhaus
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2013
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68

Lagebeschreibung

Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Appartement zu Ihrer idealen Unterkunft in Kaprun und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl.
Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.

Ausstattung

Das Konzept des Aparthotels besteht aus einer touristischen Vermietung, die dank einer Nettorendite von ca. 3,4% für Investoren sehr profitabel ist.

Modernes Interieur und Designelemente im österreichischen Stil sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente in diesem Appartement. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung fühlt man sich wie Zuhause.
Dieses Appartement für 8 Personen besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Das Küchen-Wohn-Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen. Das Appartement ist vollständig im charmanten Alpinstil möbliert.
Des Weiteren befindet sich im Hotel ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsitzen & Ruheraum. Der angegebene Preis ist der Nettopreis aufgrund der touristischen Vermietung. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zur Ihrem Investment.

Der Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen.

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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