Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Wiederverkauf - Wohnungen mit 2 SZ im Zentrum von Zell am See! Gute tour. Vermietung - Skiliftnähe!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4691
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,04 m²
Nutzfläche
  • 63,04 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,04 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
63,04 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Zimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
2.50 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Tolle Investitionsmöglichkeit - Geräumige Eigentumswohnungen im Zentrum von Zell am See! Hervorragende touristische Vermietung!

Die zum Wiederverkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Appartementgebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt von Zell am See.
Die 12 Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern wurden vor einigen Jahren komplett renoviert und wurden im modernen, gemütlichen Stil eingerichtet. Alle Wohnungen werden inklusive Inventar verkauft.

Für die Vermietung der Wohnungen sorgt ein professionelles Team vor Ort, das sich um die komplette Abwicklung von der Reservierung bis zum Check Out kümmert.

Die verkehrsberuhigte Zone mit Geschäften, Restaurants, Bars, Banken, usw. erreichen Sie zu Fuß in nur 1 Minute. Ebenso benötigen Sie nur wenige Minuten bis zum City Xpress, den Einstieg in das Skigebiet Europa-Sportregion Zell am See.

Auch der berühmte Zeller See ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Ideal für ein erfrischendes Bad nach einer langen Wanderung, zum Entspannen in der Sonne und Genießen der schönen Aussicht.

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne Details bezüglich Vermietung und Verwaltung, sowie eine aktuelle Preisliste zukommen.

Lagebeschreibung

Das Apartmentgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt von Zell am See.

Geschäfte, Restaurants, Banken, der Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe, der Zeller See, usw. - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Ausstattung

Insgesamt 12 attraktive Wohneinheiten, in der Größe von 59,21 m² bis 93,38 m², Reception, Aufzug und Skiraum

Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise:

Wohnungen mit 2 Schlafzimmer:

Top 9: 66,33 m² Wfl., geräumiger Flur, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sauna, sep. WC
Verkaufspreis: € 399.000,--

Top 10: 74,45 m² Wfl., geräumiger Flur, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC
Verkaufspreis: € 449.000,-- netto

Top 13: 63,04 m² Wfl., geräumiger Flur, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC
Verkaufspreis: € 349.000,-- netto

Top 15: 77,99 m² Wfl., Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC,
Terrasse mit Seeblick
Verkaufspreis: € 555.000,-- netto

Die Wohnungen werden möbliert übergeben!

Derzeit ist pro Wohnung ein Parkplatz in einer öffentlichen Garage angemietet - der bestehende Vertrag muss übernommen werden!

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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