Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Schöne, sonnige Gartenwohnung, ca. 78 m², in Golfplatznähe, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Garten,Carport

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4901
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Grundstücksfläche
  • 208,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 299.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
299.900,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
280,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3 % + 20 % Ust
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
208 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
4.50 km
GYMNASIUM
3.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Gepflegte GARTENWOHNUNG in sonniger Lage!

Die Wohnung, mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See - in sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Die attraktive Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten (EG und Obergeschoß), und wurde von den Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und immer wieder modernisiert.

Das Besondere an dieser Wohnung ist aber die Terrasse und der ca. 210 m² große Garten.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Kellerabteil.

Küche und Badezimmermöbel sind im Preis inkludiert.

Lagebeschreibung

Entfernungen:

Zentrum Schüttdorf: ca. 2 km
Zentrum Zell am See: ca. 4 km
Geschäfte: ca. 2 km
Zeller See: ca. 3 km
Schilift: ca. 1,5 km
Hallenbad: ca. 4 km

Ausstattung

die 3-Raum-Wohnung, mit ca. 78 m² Wfl. teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- große Wohnküche mit optisch abgetrennter Küche
- und großem Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten
- 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- 1 kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC sep.
- Abstellraum

- Kellerabteil und Carport

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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