Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Schöne Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Gartenanteil in Zell am See/Schüttdorf zu verkaufen!

Penthouse in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3447
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,26 m²
Nutzfläche
  • 91,26 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -11%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,26 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
91,26 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MwSt.
Gesamtfläche
91,26 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
2004
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen in sonniger und absolut ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, erstreckt sich über 2 Etagen.
Ausgestattet mit einem ca. 35m² großen, gemütlich angelegten Gartenanteil der derzeit in eine sehr große Terrasse ausgebaut ist, ladet diese Wohnung nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.
Die südöstliche Ausrichtung verspricht viel Sonne über den Tag.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für Familien die sich ein Eigenheim schaffen möchten.
Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. In Zellermoos befindet sich außerdem ein wunderschöner und großer Golfplatz. Im Sommer lockt der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun liegt außerdem die Wellnessoase Tauern Spa – ein perfekter Ort für die enstpannenden Momente.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
Eingangsbereich mit großem Flur und Treppe ins Obergeschoß
Küche mit Speis
WC
Wohnzimmer, Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und Garten

Obergeschoß
1 großes Schlafzimmer mit 2 Ausgängen auf den Balkon
Lese oder Spielecke
1 Kinderzimmer
Badezimmer

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil.
1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Allgemeine Räumlichkeiten: Waschraum, Fahrradraum, Besucherparkplätze

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004

Wohnfläche: 91,26m² + ca. 35m² Garten

1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

Heizung: Zentralheizung , Biomasse-Heizung

Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a fGEE 0.78

Betriebskosten: ca. € 310,-- ohne Strom

Kaufpreis: € 349.000,--

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

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Standort der Immobilie

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