Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Schöne Maisonette-Wohnung in zentr. Lage in Zell/See mit Blick auf den See! Touristische Vermietung!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4339
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 185,45 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 980.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185,45 m²
Kaufpreis
980.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1954
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
0.80 km
REALSCHULE
0.80 km
GYMNASIUM
2.60 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94

Immobilienbeschreibung

TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH!!!

Diese schöne, rustikale Maisonette-Wohnung, mit einer Wfl. von ca. 186 m² und unverbaubarem Seeblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt nur 4 Einheiten, in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung und ihre zentrale Lage aus.
Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Miunten erreichbar.

Bei der im Jahr 2000 komplett sanierten Wohnung wurde die gesamte Hausfront über zwei Geschoße vollverglast, und somit sind zwei gemütliche Wintergärten entstanden, die einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick auf den Zellersee bieten.

In der im 1. Obergeschoß befindlichen Wohnküche mit Essecke befindet sich ein original "Hundertwasser-Kachelofen"! Eine Rarität, die vorallem im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß wo sie neben dem Wohnzimmer noch ein Arbeitszimmer vorfinden.
Von dort hat man Zugang auf die ca. 11 m² große Dachterasse, von wo man einen traumhaft schönen Blick auf den Zellersee hat, und entspannt die Sonnenstunden genießen kann.

Zur Wohnung gehören:
- ein Kellerabteil
- ein Freiparkplatz, 1 Garage
- der Zugang und die Parkplätze sind gepflastert und im Winter beheizt.

Im Anschluß zu dieser Einheit befindet sich eine weitere Wohnung, mit insgesamt ca. 84 m² Wfl., die auch zum Verkauf steht und problemlos mit dieser Wohnung verbunden werden kann.

Details lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler aber trotzdem ruhiger Lage im Ortszentrum von Zell am See.
Der Zeller See ist nur ca. 30 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt.

Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung mit einer Wfl. von 185,45 m², verteilt sich auf das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

1. Obergeschoß:

- Vorraum mit Garderobe
- Wohnküche mit Essecke
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- WC
- Wintergarten mit Fußbodenheizung

Dachgeschoß:

- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Arbeitszimmer (Schlafzimmer)
- Dachterrasse

- Kellerabteil
- Dachboden
- Garage
- 1 Parkplatz im Freien

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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