Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Keijsers | Mail: keijsers@absolut-immobilien.com | Tel.: +43 (0) 660 - 691 89 33

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Altbau-Villa im Zentrum von Zell am See! Skiliftnähe, tour. Vermietung!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4659
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Nutzfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
40 m²
Hausgeld
340,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (incl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beeindruckenden Altbau-Villa in der Nähe des Stadtzentrums von Zell am See.

Das Apartment befindet sich nur 150 m vom Skilift City-Xpress entfernt und in weniger als 5 Minuten erreichen Sie das Ufer des Zeller See´s. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und Bars ist nur 1 Gehminute entfernt.

Die Villa ist Teil eines Aparthotel, wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das im 2. Obergeschoss liegende Appartement verfügt über einen Vorraum, einen Wohn - Essbereich mit eingebauter Küche und 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf einen überdachten Balkon mit Blick auf die Skipiste. Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden in der Abendsonne verbringen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein privates Kellerabteil, sowie die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Obwohl das Apartment nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist, befindet es sich in einer ruhigen Wohngegend von Zell am See. Der nächste Supermarkt und der Busbahnhof befinden sich nur 100 m entfernt.

Die Wohnung in der Villa ist Teil des nebenan liegenden Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Dafür sorgt eine professionelle und erfahrene Vermietungsagentur.

Die Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen des Aparthotels nutzen, darunter den Wellnessbereich, den Skiraum und das Restaurant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Skilift, unweit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See, entfernt.

- die Talstation des City-Xpress ist ca. 150 m
- und der Zeller See ca 500 m entfernt
- die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafes, Bars, GEschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!
- auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 40 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC


- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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