Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Neubau-Eigentumswohnung Top 1 mit großer Terrasse in sonniger Lage nahe Zell am See

Penthouse in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 3426
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,68 m²
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 460.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -11%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,68 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Terrassen
48,84
Maklerprovision
3% + 20% Mwst.
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Freiplatz
 
Anzahl
1
Befeuerung
Erdwärme
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Kategorie
GEHOBEN
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Bauvorhabens, in einem Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Bau, wobei auch noch kleiner Änderungen berücksichtigt werden können.
Gebaut aus hochwertigen Baumaterialien sowie topausgestattet, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen. Mit Blick Richtung Süd-West wird der neue Besitzer auch mit genügend Sonnenstunden verwöhnt.
Die Photovoltaik-Anlage, die Erdwärme-Fußbodenheizung und eine geregelte Abluftanlage stellt eine weitere Besonderheit dar, um die Energiekosten möglichst gering zu halten.
Ausstattungsdetails wie große Terrassen, Echtholzfußböden, blickdichte Balkonbrüstungen, Personenlift, Fahradabstellbereich und Tiefgarage sind nur ein kleiner aufgezählter Teil dieses Wohnhauses.


Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist spätestens Frühjahr 2020 geplant.

Lagebeschreibung

Die Region Zell am See-Kaprun ist von mächtigen Berggipfeln umrahmt. In ihrer Mitte liegt der Zeller See. Hier können Sie das ganze Jahr über einen Aktivurlaub in Österreich verbringen. Freuen Sie sich auf Sport, Wellness und Spezialitäten aus der regionalen und internationalen Küche.
Im Winter genießen Sie in Zell am See-Kaprun, einer der beliebtesten Wintersportregionen im Salzburgerland, bestes Skifahren auf 138 Pistenkilometern auf der Schmitten, dem Kitzsteinhorn und Maiskogel. Einzigartig ist der Kitzsteinhorn Gletscher, der Schneesicherheit vom frühen Herbst bis in den Sommer garantiert.
Wenn Sie im Sommer im Zeller See baden, können Sie auf dem Kitzsteinhorn noch Skifahren. Einzigartig ist die Kombination aus Gletscher Berg und See in einer Region. Der Zeller See hat Trinkwasserqualität und lädt so richtig zum Schwimmen, Wassersport und Schifahren ein.
Wenn Sie es gerne etwas ruhiger haben genießen Sie die neue Wellness Oase Österreichs, die TAUERN SPA mit beheizten Außenbecken, großer Sauna Landschaft und vielen Beauty Behandlungen.
Auf der Schmittenhöhe und den umliegenden Bergen können Sie wunderbar wandern und die Aussicht auf die schönsten Berge Österreichs, wie dem Großglockner, genießen. Die Gipfelwelt 3000 am Kitzsteinhorn auf 3000m lässt sie die volle Pracht der Hohen Tauern erleben. Und mit Rangern des Nationalparks Hohe Tauern wandern Sie im schönsten Naturschutzgebiet Österreichs. Besteigen Sie das Kitzsteinhorn erleben Sie Ihren ersten 3000er – mit Sicherheit die aufregendste Erfahrung in Ihrem aktiven Sommerurlaub in Österreich!

www.zellamsee-kaprun.com

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit großem Vorraum
Abstellraum
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang Terrasse
3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse
Terrasse mit 48,84m²

Ein versperrbarer Keller-Abstellraum gehört zur Wohnung dazu.

Auf Wunsch kann eine detaillierte Bauausstattungsbeschreibung zugesendet werden.

Sonstige Angaben

Fertigstellung: geplant Frühjahr 2020

Wohnnutzfläche: 95,68m² plus 48,84m² Terrasse

Parkplatz:
1 Tiefgaragenabstellplatz
1 freistehender Autoabstellplatz

Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Anlage

Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,67

Kaufpreis: € 460.000,--

Die Abwicklung der Bezahlung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz Plan B.

Kontakt: Thomas Mascha, +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

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